«Бизнес Лидер» - новости Беларуси и мира, приносящие прибыль

Чешский рынок недвижимости несколько лет назад был весьма привлекателен для иностранных инвесторов. Однако в последнее время интерес угас, цены на квартиры и дома снизились. Эксперты считают, что одна из причин такого явления – это ужесточение правил получения гражданства в стране. На сегодняшний день, чтобы стать полноправным гражданином Чехии, нужно пройти сквозь огонь, воду и медные трубы. Чехия – это жемчужина Восточной Европы. И в этой удивительной стране правительство проводит процесс, противоположный либерализации.

 

Парламент рассматривает новый законопроект, посвященный гражданству Чехии. Данный документ, скорее всего, вступит в силу первого января 2014 года. Политики отмечают, что новый закон будет более подробным, чем нынешний. К примеру, будут установлены точные критерии для претендентов на получение чешского гражданства. В результате, возможно, произойдет и дальнейшее ужесточение правил. Аналитики онлайн-журнала «Биржевой лидер» из разделов «Новости недвижимости» и «Новости Европы» выясняли, как повлияет новый законопроект на рынок недвижимости.

Кандидатам на получение чешского паспорта нужно будет доказать сначала, что они сильно соединены с чешским обществом: знание государственного языка на разговорном уровне; прохождение теста по теме «Государственное устройство Чехии, ее история, направленность в общественных, культурных и исторических реалиях». Также кандидаты должны будут объяснить происхождение своей собственности, открыть все источники доходов. Кроме того, претендент должен доказать, что не будет обременять социальную систему Чехии. Самым главным является тот факт, что иностранцам не дают право требовать получение гражданства в Чехии. Александр Марков, представитель 7k-Reality s.r.o. в Чехии (www.7k.cz.), отметил, что решение по новому законопроекту будет зависеть от субъективного мнения правительства.

 

Аналитики обеспокоены перспективами на чешском рынке недвижимости. Стоимость чешских объектов недвижимости начала снижаться еще в 2008 году. Новые квартиры в столице Чехии – Праге – стоимость уменьшилась на 7,8 процентов. Стоимость объектов недвижимости на вторичном рынке упала на 14,1 процента. В прошлом году на рынке недвижимости Чехии были заметны некоторые признаки оживления. На тот момент квадратные метры стали стоить дороже примерно на 0,2 процента. Однако на сегодняшний день самые позитивные прогнозы на будущее рынка недвижимости Чехии разбиваются, как волны о неприступные скалы.

Эксперты отмечают, что введение нового более жесткого законопроекта о получении гражданства, вероятно, может возникнуть ситуация, когда единственными покупателями чешской недвижимости будут местные жители. Чехия – страна небольшая, а нехватки жилья здесь, скорее всего, не может быть. Именно поэтому спрос на недвижимость и снизится.

 

Елена Гольцова, руководитель проекта недвижимость в Европе (Чехии, Испании, Болгарии, Турции), отметила, что чешское гражданство было всегда тяжело получить. В свете новшеств лучше подумать о получении ПМЖ или же ВНЖ. Например, тем, кто хочет купить чешскую недвижимость, сегодня очень сложно получить ВНЖ. Тем, кто давно живет в стране, будет также сложно получить ПМЖ, так как получение будут усложнять. В Праге стали строить меньше объектов недвижимости, а стоимость особо не уменьшается. Кроме того, покупателей из стран СНГ также стало меньше. Ранее основной причиной приобретения чешской недвижимости было желание иммигрировать или же сдача жилья в аренду, чтобы получить какой-то доход. Однако на сегодняшний день получить ВНЖ сложно, а значит, желающих купить недвижимость становится меньше. Нововведения в законах повлияют на решения инвесторов вкладывать свои средства в чешскую недвижимость.

 

Раньше, до начала кризиса, апартаменты и квартиры в Карловых Варах и Праге были весьма популярны среди покупателей родом из стран СНГ и России. Кроме того, многих инвесторов привлекала возможность получить гражданство в Чехии, как одной из стран Евросоюза. 

Текст: Алиса Соловьёва