«Бизнес Лидер» - новости Беларуси и мира, приносящие прибыль

Курортный город на побережье Рижского залива – это Юрмала. Инвесторы с постсоветского пространства проявили свой интерес к этому городу в пору купального сезона. Стоимость недвижимости в жемчужине Балтики высоки, несмотря на кризис. Эксперты издания для инвесторов «Биржевой лидер» выясняли причины успеха и предпосылки сохранения ситуации в стране.

Юрмала располагается в 25 километрах от Риги и является небольшим курортным городом с населением примерно 57000 жителей. Это центральный курорт Прибалтики. Бесплатные, покрытые белым кварцевым песком, чистые и ухоженные, в отличие от болгарских, пляжи привлекают огромное количество туристов. Соответствие высоким европейским стандартам приносит пляжам Юрмалы Синий флаг Евросоюза.

 

Помимо пляжей Юрмала славится культурой и традициями в сфере обслуживания, первоклассным отдыхом. Русскоязычная среда, чистое море, экологически чистые продукты, свежий воздух – это то, за что российские инвесторы и элита готовы платить. Прозорливые покупатели активно скупают квартиры, гостиницы, дома и различные коммерческие объекты в Юрмале, которая стала центром притяжения для многих туристов из России. Да и политики, звезды шоу-бизнеса владеют собственностью в Юрмале.

Пляжи и море Юрмалы привлекают на отдых родителей и их детей. Здравницы укрепляют здоровье, а гостиницы могут удовлетворить самые взыскательные вкусы. В Юрмале есть несколько районов, каждый из которых ориентирован на определенного клиента. К примеру, район Лиелупе – это коттеджный поселок, а Дзинтари славится концертным залом. Пляжи Майори и Булдури отмечены Голубым флагом ЕС. Спортивная жизнь Юрмалы сконцентрирована в Дзинтари и Дубулти. Пумпури, Вайвари, Меллужи и Яункемери известны своими санаториями.

В Юрмале можно найти 23 архитектурных стиля. Есть постройки конца XIX – начала XX века, кружевная резьба по дереву, изящные витражи. Кроме деревянных домов возводятся многоквартирные жилые дома, особняки. Особого внимания заслуживает центр отдыха и спорта «Bowlero», привлекающий сочетанием оттенков, цветов и форм. В Республике Беларусь также активно ведется строительство многочисленных объектов для спорта и отдыха.

Бизнес

 

Перед поездкой в Юрмалу нужно задуматься о некоторых особенностях, к примеру, латышские латы принимаются во многих розничных заведениях. Также нужно купить билет на парковку (1 лат в сутки), если едете на автомобиле. Эксперты компании RD Global отметили, что приобретение недвижимости дает право стать полноценным жителем Евросоюза. Жилье на сумму не менее 140000 евро – и вы получите ВНЖ. Кроме всего перечисленного, сравнительно невысокая стоимость объектов недвижимости дает возможность не только выгодно инвестировать свои средства, но и получить пропуск в Шенгенскую зону.

Благодаря уровню цен на недвижимость, Юрмала считается лидером среди городов Балтии. Даже с учетом экономического кризиса, стоимость недвижимости в Юрмале остается на довольно высоком уровне, порядка 4-5 тысяч евро за один квадратный метр. Самыми популярными являются квартиры на морской стороне (250-500 тысяч евро). Если дом расположен в пределах до мили от моря, то стоить он будет 300-600 тысяч евро. Близость к пляжу увеличивает стоимость.

При покупке недвижимости в Юрмале нудно учитывать запросы приезжающих. Хороший вариант – это апартаменты в многоквартирном доме. Такое жилье можно сдавать в аренду, а это 7-10 процентов прибыли каждый год. Клиентов искать не придется: курортный сезон обеспечивает приток туристов. Незастроенные участки земли также пользуются интересом российских инвесторов.

В нескольких сегментах произошел дефицит жилья, так как возрос спрос. К примеру, в марте текущего года были распроданы объекты вторичного рыка и новостройки. Спрос повысил стоимость недвижимости ан 10-15 процентов. В некоторых регионах цены достигли уровня докризисных. Насчет аренды можно сказать, что не занятые площади повысятся в цене на 15-20 процентов.

Текст: Алиса Соловьёва