«Бизнес Лидер» - новости Беларуси и мира, приносящие прибыль

В последнее время интерес зарубежных инвесторов к испанскому рынку недвижимости стабильно растет. Снижение цен за время кризиса позволило обеспечить выгодные условия приобретения объектов, а аренда недвижимости приносит немалые доходы, благодаря активному развитию туристической отрасли. Заместитель директора компании «J.Martinez» Наталия Алексашина рассказала об особенностях приобретения недвижимости в этой стране.

По словам специалиста, приезжающих в Испанию иностранцев неизменно поражают яркий солнечный свет, прекрасные вина, вкусная еда и доброжелательное отношение местных жителей к гостям. Помимо всего этого, страна входит в Шенгенскую зону и Евросоюз, национальной валютой является евро, а банки предоставляют ипотеку на весьма выгодных условиях, в том числе иностранцам. К тому же испанский рынок недвижимости отличается высокой ликвидностью.

 

Неудивительно, что испанская недвижимость пользуется высокой популярностью у зарубежных инвесторов. При этом стоимость объектов здесь ниже, чем в соседних странах, а качество квартир и домов не уступает французскому или итальянскому.

 

Однако затянувшийся экономический кризис оказал свое влияние на правила, действующие на рынке недвижимости Испании. Например, в 2013 году был принят закон, согласно которому при покупке недвижимости иностранцы могут получить вид на жительство, что открывает дополнительные перспективы для инвесторов.

 

Но Испания остается лидером европейского туризма, и это создает привлекательный инвестиционный климат для покупателей недвижимости. Вложение средств в развитие туристические центры характеризуются минимальными рисками и быстрой окупаемостью, а выбор объектов здесь весьма широкий. Инвесторы могут выгодно вкладывать средства в объекты любого ценового сегмента и рассчитывать на четкий механизм оформления таких покупок. Наталия Алексашина пояснила "Биржевому лидеру", что недвижимость Испании может рассматриваться как выгодное размещение активов, способ получения шенгенской мультивизы или вида на жительство, а также метод получения доходов от сдачи собственности в аренду.

 

Компания «J.Martinez» является небольшим семейным бизнесом, который функционирует в Торревьехе более 30 лет. Компания имеет членство Национальной ассоциации риэлторов (API Nº490) и предлагает весь спектр профессиональных риэлторских услуг на испанском рынке. Что касается кризиса, в агентстве напоминают, что в 1993 году специалисты уже работали в подобных условиях и имеют соответствующий опыт. Это позволяет предоставлять клиентам качественный сервис даже в сложные времена, а в ближайшем будущем риэлторы прогнозируют определенный рост.

В «J.Martinez» представили пять самых выгодных объектов недвижимости побережья Коста-Бланки, которые сейчас выставлены на продажу.

 

На первой строчке находится новый жилой комплекс «Aqua» в Торевьехе, который состоит из трех зданий в 2 этажа с квартирами площадью 65 квадратных метров. Цена такой квартиры – 130 тысяч евро, в стоимость входит мебель и кухонная бытовая техника. Комплекс отделяет от моря 500 м, каждая квартира имеет место для парковки авто. В комплексе имеется бассейн и зона для отдыха.

Второе место занимает вилла в Торревьехе в жилом комплексе из 16 вилл. Площадь участков составляет 316-521 квадратный метр, цены начинаются от 359 тысяч евро. В стоимость включен бассейн с морской водой с деревянной палубой и светодиодами. В доме есть 3 спальни и 2 ванные, подвал-гараж может быть переоборудован в жилое помещение.

На третьей строчке – таунхаус в Торревьехе площадью 62 квадратных метра с 2 спальнями. Он продается за 99 тысяч евро, в цену входят бытовая техника и современная мебель. Имеется застекленная терраса, сад и парковка, дом является частью закрытого жилого комплекса с бассейном.

Четвертая позиция принадлежит роскошным квартирам в жилом комплексе в 80 м от моря в районе Ла Велета. В каждом доме – до 15 квартир, на первом этаже есть сад, на втором – большие террасы, на третьем – терраса и частный солярий. Площадь квартир 82 квадратных метра, стоимость квартиры – 144 тысячи евро, пентхауса – 270,9 тысячи евро.

В пятерку лучшей недвижимости входит вилла в Кампоамор площадью 258 квадратных метров с 4 спальнями и 4 ванными. На территории имеется бассейн и зона отдыха, площадь участка – 1 050 квадратных метров, цена объекта – 850 тысяч евро.

Наталия Алексашина (www.inmojmartinez.es/ru/) отмечает, что все эти объекты имеют ряд преимуществ и отличное сочетание цены и качества. Такую недвижимость можно использовать для собственного отдыха либо сдавать в аренду и получать доход.

 

Текст: Светлана Пономарева