«Бизнес Лидер» - новости Беларуси и мира, приносящие прибыль

С 5 по 7 октября в Мюнхене прошла выставка «EXPO REAL 2015», которая стала крупнейшим событием на рынке европейской недвижимости. Организаторы мероприятия отмечают, что выставку посетили 37 857 человек, а ее участниками стали компании из 74 государств мира, которым была предоставлена возможность пообщаться с коллегами и наладить новые деловые связи. Глава департамента зарубежной недвижимости компании «Cliff Property» Ольга Катрич рассказала «Биржевому лидеру» о своих впечатлениях от форума.

Немецкие средства массовой информации назвали «EXPO REAL 2015» важнейшим событием года на немецком рынке недвижимости. Программа трехдневного мероприятия была весьма насыщенной, она включала встречи с крупными чиновниками и ТОП-менеджерами, которые принимают решения в этой отрасли.

 

По словам Ольги Катрич, на данный момент существует немало форумов и других мероприятий международного уровня, однако «EXPO REAL 2015» стала исключением. Все крупнейшие игроки рынка недвижимости смогли встретиться на одной площадке, пообщаться в неформальной обстановке, обсудить основные проблемы и наладить новые связи.

 

Наиболее часто затрагивались вопросы перспектив развития рынка недвижимости Германии и возможностей, которые предоставляются инвесторам в этой сфере. В последнее время на немецком рынке весьма актуальным считается вопрос доступного жилья. Эта проблема еще более обострилась на фоне массового притока мигрантов в страну. Кроме того, обсуждались вопросы внедрения современных цифровых технологий для ведения бизнеса. Специалисты говорили о перспективах цен и ставок на аренду, которые напрямую связаны с политикой государства, а также с демографической ситуацией. По мнению специалистов, проводивших серьезные исследования в данной отрасли, в Германии необходимы определенные реформы для решения существующих проблем.

 

В основном суть таких реформ заключается в обеспечении стабильного развития немецкого рынка недвижимости как минимум на ближайшие десять лет, а также в предотвращении стагнации и «надувания пузыря». Все еще помнят о недавнем мировом кризисе, начавшемся в США из-за краха ипотечных компаний. Чтобы избежать повторения этой ситуации, эксперты считают необходимым выработать комплексные меры для максимального использования возможностей как частных, так и корпоративных инвесторов, а также государственных организаций.

 

Представитель компании пояснила, что Германия остается одним из самых стабильных государств мира именно благодаря попыткам найти решение проблем еще до их возникновения. На рынке недвижимости существуют прекрасные возможности для инвесторов, но при этом необходимо находить новые формы сотрудничества и свободные секторы, позволяющие эффективно вкладывать средства. Если остановиться на месте в этом плане, можно не сомневаться, что впоследствии вновь произойдет кризис.

«EXPO REAL 2015» проводится в Мюнхене уже в 18-й раз, но в этом году число ее посетителей выросло на 2,6% в сравнении с предыдущим годом. Организаторы считают, что это подтверждает растущую популярность бизнеса в сфере недвижимости Германии. Помимо этого, увеличивается интерес компаний к данному форуму. Так, в прошлом году на выставку приехало 18 177 представителей коммерческих организаций, а в этом году их число достигло 18 972, причем количество зарубежных гостей выросло на 28%. Наибольшее количество иностранных участников прибыло из Нидерландов, Великобритании, Польши, Австрии, Чехии, Франции, США, Испании и Люксембурга, а представители Центральной Африки впервые посетили Мюнхенское мероприятие.

 

Ольга Катрич отмечает, что настроение участников рынка позволяет ожидать роста объема инвестиций в немецкую недвижимость. Соответственно, будут расти и цены, т.е. инвесторы могут рассчитывать на увеличение своих капиталов. Правда, цены на немецком рынке остаются высокими, а прибыль инвесторов постепенно снижается. Сейчас активно обсуждается эта тенденция, и, вероятно, специалисты найдут выход из ситуации. Например, могут быть разработаны новые стратеги ведения бизнеса в секторе недвижимости, а также приняты необходимые решения на уровне властей.

 

Представитель компании рекомендует инвесторам покупать немецкую недвижимость, но подходить к этому решению ответственно и обращаться за помощью к профессионалам. Например, «Cliff Property» обеспечивает правильное оформление сделок, помогает выбрать объект в соответствии с пожеланиями клиента и оказывает другие услуги в этой сфере. Рынок недвижимости Германии может стать «безопасной гаванью» для получения стабильного дохода, а также предоставить возможность проживания в развитом государстве Европы.

Текст: Светлана Пономарева