«Бизнес Лидер» - новости Беларуси и мира, приносящие прибыль

Граждане Восточной Европы любят отдыхать на итальянском побережье, этот регион популярен и своими культурными и историческими достопримечательностями. Многие туристы после посещения страны задумываются о приобретении собственного жилья в Италии, тем более что это выгодно с экономической точки зрения.

 

Директор компании «Золотой Ключик» (www.euroitaliadom.com) Ирина Михайловна Герасименко рассказала журналу «Биржевой лидер» о перспективах приобретения итальянской недвижимости. Данная компания специализируется на предложениях элитных объектов и предлагает широкий спектр услуг. Ее представительства работают в Москве и Китае, клиенты могут рассчитывать также на профессиональные консультации по вопросам иммиграции и налогообложения.

По словам специалиста, чаще всего покупателей из Восточной Европы и государств СНГ интересуют объекты в исторических центрах и на морском побережье Италии. Очень популярны виллы на престижных курортах, на озерах и в крупных городах, а также недвижимость на Севере Италии. Как правило, такие покупатели хотят приобрести недвижимость среднего и высокого уровня в престижных районах, цель покупки заключается как в возможности проводить здесь отпуск, так и выгодное вложение средств. Например, инвесторы, купившие несколько лет назад виллы в Форте Дей Марми примерно за 2 миллиона евро, сейчас владеют объектами, которые стоят в 1,5 раза больше без учета расходов на содержание и налогов.

 

Максимальный уровень цен на недвижимость характерен для туристических городов, побережья, районов у гор или озер, а в последующие годы он будет увеличиваться. Это связано с запретом на строительство и системой охраны исторических памятников, которая не позволяет возводить новые объекты в престижных районах. Тем не менее, спрос на такое жилье растет, соответственно, при ограниченном предложении оно будет дорожать. В связи с этим специалист советует поспешить с приобретением недвижимости в Италии, поскольку цены здесь всегда растут.

Глава компании «Золотой ключик» рассказала о пяти самых привлекательных объектах итальянской недвижимости, выставленных сейчас на продажу.

 

Первый из них – это роскошная вилла в Emilia Romagna, Salsomaggiore Terme (PR), имеющая главное здание в 4 этажа. Площадь помещений составляет 1500 квадратных метров, на первом этаже находятся гостиная, столовая с камином, жилая комната, кабинет, кухня, хозяйственные помещения и музыкальный салон. На втором этаже – 4 спальни, 3 ванных, гардеробная и подсобные помещения, в подвале имеется дополнительная кухня и мини-таверна. К вилле прилегает участок в 1,09 га с двухэтажным коттеджем для гостей. За территорией виллы есть участок в 3 100 квадратных метров, который продается под проект туристического комплекса, его можно приобрести отдельно. Цена объекта составляет 1,5 миллиона евро.

На втором месте – усадьба в Emilia Romagna, Sassuolo на участке в 20 га. Площадь строений составляет 2 000 квадратных метров, в доме есть 39 комнат, 8 ванных, 6 каминов. Кроме того, во владение усадьбой включается конюшня, церковь, виноградник, футбольные поля и другие объекты. Усадьбу можно купить за 3 миллиона евро.

Третью строчку занимает усадьба в Piemonte, Alessandria, площадь основного здания – 1 384 квадрата, флигеля – 496 квадратов. Имеются помещения для прислуги, а вокруг виллы разбит парк площадью 4 га. Цена этого объекта составляет 1,5 миллиона евро.

Четвертый объект – это вилла в Sardegna, Marina di Sorso (SS) на острове Сардиния в нескольких метрах от моря и пляжа. Площадь виллы – 140 квадратных метров, в доме есть 3 спальни, кухня, гостиная с камином, 2 ванные. Столовая и веранда. На верхнем этаже есть панорамная терраса. Объект выставлен на продажу за 500 тысяч евро.

В пятерку вошла 3-этажная вилла в Abruzzo, Vasto (CH) современной постройки. Площадь дома – 1 000 квадратных метров, его окружает сад площадью 2 000 квадратных метров. Вилла состоит из 7 спален, 8 ванных и 4 кухонь, имеются гостиные с каминами, гостевые комнаты и подсобные помещения, а также террасы, открытый бассейн и тренажерный зал с сауной. Имеется крытый гараж, а от пляжа виллу отделяет 300 м. Купить этот объект можно за 2,2 миллиона евро.

Текст: Светлана Пономарева