«Бизнес Лидер» - новости Беларуси и мира, приносящие прибыль

Граждане государств СНГ уже много лет отдыхают на Черноморском побережье Болгарии. Неудивительно, что многие из них проявляют интерес к покупке недвижимости в этой местности. Помимо удачного географического положения, эта страна известна достаточно лояльными ценами на жилые и коммерческие объекты, к тому же здесь представлен широкий выбор предложений.

 

На сегодняшний день в Болгарии можно приобрести различные виды недвижимости, относящиеся к разным ценовым категориям, а также расположенные в определенных туристических зонах. Эксперты одного из ведущих агентств недвижимости «Consulting Сompany FreeDom» (http://fdconsult.ru) рассказали «Биржевому лидеру» об особенностях покупки Болгарской недвижимости, а также актуальных предложениях.

В компании поясняют, что Болгария обладает рядом преимуществ, включая благоприятное отношение к россиянам и доступные цены на отдых на морских и горнолыжных курортах. Это привлекает в страну большое количество туристов, соответственно, в сезон апартаменты и гостиницы заполнены практически на 100%. Это означает, что инвестиции в местную недвижимость можно считать выгодным вложением средств, позволяющим получать стабильный доход, окупающий содержание объектов и приносящий прибыль.

Помимо этого, в Болгарии действует упрощенная процедура сделок с недвижимостью. Покупателю не приходится получать специальное разрешение и ждать недели или месяцы, как это бывает во многих странах Европы. Для проведения сделки достаточно загранпаспорта, за исключением сделок с покупкой земельных участков.

 

Следует учитывать и тот факт, что содержание жилья обойдется владельцу всего в 2-3% от его оценочной стоимости. Для въезда в Болгарию необходима виза, которая бесплатно предоставляется детям до 16 лет. При этом наличие собственной недвижимости в стране существенно упрощает процедуру оформления шенгенской визы, которая будет предоставлена на два года с возможностью продления еще на 3 года.

 

По словам специалистов, в Болгарии особенно выгодно покупать небольшие квартиры, площадь которых составляет от 33 до 60 квадратных метров. Такую недвижимость легко перепродать или сдать в аренду.

В компании «Consulting Сompany FreeDom» рассказали о лучших объектах болгарской недвижимости, выставленных сейчас на продажу.

 

Первый из них – это универсальный комплекс, расположенный в прибрежном районе Бургас в Сафарово. Комплекс зданий находится на первой береговой линии, из любого здания открывается вид на море. Здесь имеются места для отдыха с общими бассейнами и собственный пляж на побережье. До аэропорта можно добраться автотранспортом за 10 минут. В комплексе можно приобрести квартиры разной площади, таунхаусы и дома, во всех помещениях сделан ремонт и есть мебель. Студия площадью 36квадратных метров обойдется от 31 тысячи евро, квартира площадью 59 квадратов с одной спальней – от 53 тысяч евро, дом площадью 166 квадратов – от 251 тысячи евро.

Второй объект – коттеджный комплекс в Тополо в отдалении от туристической зоны. Все помещения имеют вид на море, в комплексе есть собственная зона отдыха с бассейном. Здесь можно купить студию площадью 54 квадратных метра от 41,9 тысячи евро, 3-комнатную квартиру в 117 квадратных метров от 164 тысяч евро, а также пентхаус по договорной цене.

На третьем месте – уникальный экокомплекс в Бояне, состоящий из экологически чистых домов. Покупателям предлагаются коттеджи общей площадью от 348 квадратных метров с приусадебным участком в 630 квадратов. Цены составляют от 704 тысяч евро.

Четвертую строчку занимает обустроенный семейный хостел в центре Софии. Это заведение уже приносит доход, инвестиций на ремонт и «раскрутку» не потребуется. В хостеле действует автоматизированная программа по управлению бронированием, а его помещения рассчитаны на 25 мест. Цена объекта – 45 тысяч евро.

ТОП-5 замыкает элитный двухэтажный дом в Поморие в закрытом коттеджном поселке в 500 м от моря. Площадь кирпичного дома – 166 квадратных метров, участка - 350 квадратных метров. Владелец дома получает также гараж, погреб и подсобное помещение. Дом можно купить за 198 тысяч евро.

Глава «Consulting Сompany FreeDom» Антон Харисов напоминает, что на сайте компании можно найти множество других привлекательных предложений. Он также отметил, что иностранцам очень просто покупать болгарскую недвижимость, поскольку процедура не предусматривает бюрократических проволочек и сделка не занимает много времени.

Текст: Светлана Пономарева