«Бизнес Лидер» - новости Беларуси и мира, приносящие прибыль

Для инвесторов недвижимость всегда была лучшим активом, наименее подверженным влиянию негативных трендов рынка. Именно поэтому такие объекты пользуются спросом у покупателей из разных стран мира, в особенности если речь идет о недвижимости Чехии. Падение цен во время кризиса здесь было минимальным, а постоянный рост цен, высокий спрос и дефицит земель предоставляют прекрасные возможности для инвестиций.

Директор компании «CZECH REAL ESTATE» (http://www.ru.cz-estate.cz/) Александр Куликов рассказал «Биржевому лидеру», что от владения недвижимостью можно получить большую прибыль, чем от акций, облигаций, депозитов и т.д. Сдавая сою собственность в аренду, инвестор получает постоянный доход, позволяющий существенно увеличить капитал. В Чехии средняя прибыль от владения недвижимости составляет около 4-6% в год, однако резкие колебания цен нивелируются за счет расположения в центре Европы.  

 

Компания «CZECH REAL ESTATE» предлагает целый ряд возможностей по повышению рентабельности инвестиций. Например, ссудные инвестиции позволяют вкладывать средства в развитие коммерческого и жилого девелопмента с доходом в 608% при минимальном вложении от 1 миллиона чешских крон. Совместное участие в проектах с девелопером предусматривает получение ежегодного фиксированного дохода и процента с прибыли на выходе. Сумма инвестиций в данном случае составляет от 10 миллионов чешских крон, срок -30-36 месяцев, а доход – от 15% от вложений.

 

За счет приобретения коммерческой или жилой недвижимости до начала официальных продаж девелопером подразумевает первоначальный взнос в 20-30% от стоимости объекта. Инвестору гарантированы нестандартный дисконт, отсрочка финальной оплаты и возможность продажи с помощью инструментов девелопера за комиссионные. Минимальные вложения составляют 5 миллионов чешских крон, срок – 24 месяца, доход – 12% годовых. Помимо этого, возможна реализация собственного девелопмента. В этом случае инвестиции составляют от 10миллионов крон, сроки – 24-48 месяцев, доход – 20-40%.

 

Подробную информацию об этих видах инвестиций можно получить в офисе.

 

Специалист поясняет, что популярность чешской недвижимости обусловлена такими факторами, как устойчивость финансовой системы страны, низкая валютная задолженность государства, невысокие ставки по ипотечным кредитам, низкие налоги и стоимость содержания недвижимости, высокий спрос на объекты, а также качество строительства и безопасность. Нельзя забывать также о возможности получения шенгенской визы и либеральных условиях для приобретения недвижимости иностранцами.

Представители компании готовы оказать помощь в подборе недвижимости в Чехии в соответствии с предпочтениями клиента. Они рассказали о пяти самых популярных среди иностранных инвесторов объектах, выставленных на продажу.  

 

Первый из них - резиденция Garden Towers в районе Жижков (Прага-3). Это уникальное предложение, позволяющее купить люксовую недвижимость по доступной цене. Здесь продается 700 квартир, а также нежилые помещения, рядом есть вся необходимая инфраструктура, а на крыше расположена система трас и садов.

На втором месте – новые эксклюзивные квартиры в резиденции Парк Николайка в центре Праги. Здесь можно купить эксклюзивные квартиры различной планировки по цене от 3,8 до 32,2 миллиона чешских крон. Цена включает НДС, а также кладовку, парковочное место и продленную гарантию качества.

Третий объект – это эксклюзивный дом класса «люкс» в центре Праги за 3,2 миллиона евро. Площадь дома – 806 квадратных метра, участка – 950 квадрата. Здесь установлена система полной автоматизации, которой можно управлять из любой точки мира. Дом имеет 4 спальни, кабинет, 7 санузлов, 4 гардеробных, кухню-столовую-гостиную, бассейн, джакузи, сауну, спортзал, винный погреем и отапливаемый гараж.

Четвертая строчка принадлежит проекту DOCK RIVER WATCH (SMART), в рамках которого построены 3 дома и 65 квартира различного класса. Эта резиденция позволяет ощутить преимущества жизни на воде, а также предлагает максимально комфортное проживание. Цена объектов - 5 164 000 - 35 892 000 чешских крон.

Пятерку замыкают земельные участки в проекте Zámecké zahrady по цене от 2 600 000 до 9 990 000 чешских крон. В проект входят несколько микрорайонов, он расположен рядом с замком Карлштейн и Конепрусскими пещерами. Имеется возможность строительства коттеджей по индивидуальным проектам.

На сайте «Czech Real Estate» можно найти обширную базу объектов недвижимости, а специалисты компании помогут подобрать подходящий вариант в кратчайшие сроки.

Текст: Светлана Пономарева