«Бизнес Лидер» - новости Беларуси и мира, приносящие прибыль

Обычно жители Германии покупают недвижимость, в которой планируют жить достаточно долго, или даже всю жизнь. Именно поэтому они тщательно взвешивают все возможные варианты и тратят много времени на выбор. Эксперты «Биржевого лидера» поясняют, что к домам здесь предъявляются определенные требования в части отопления, кровли, окон и т.д., однако структурное обследование не входит в перечень обязательных процедур. Таким образом, покупатель может и не получить полную информацию по этим факторам.

 

В компании IBA Real Estate рекомендуют обратиться к архитектору или сметчику amtlich vereidigter sachverständiger, чтобы провести такое обследование. Следует помнить и о том, что в Германии достаточно сложно выселить арендаторов, поэтому для собственного проживания лучше приобретать пустующий объект. После выбора подходящего жилья оформление занимает примерно месяц, при этом передача собственности происходит только после регистрации нотариусом и проведения соответствующей проверки.

 

Для получения ипотеки в Германии потребуется депозит как минимум в 20%. Правда, выдача кредитов иностранцам влечет более высокие риски, поэтому с них требуют депозит в 40%. На сайтах многих немецких банков можно воспользоваться ипотечным онлайн-калькулятором, а также подать заявку на получение ипотеки. Ипотечные кредиты обычно предоставляются на 25-30 лет, около пяти лет действует фиксированная ставка. Ипотечные кредиты на полную стоимость недвижимости в Германии не предоставляются. 

Текст: Светлана Пономарева