Герои Украины

«Бизнес Лидер» - новости Беларуси и мира, приносящие прибыль

Четверг, 28 марта 20:30 (GMT +02:00)






Новости Республики Беларусь

На каких условиях белорусы могут получить жилье в лизинг?

лизинг жилья
На днях во время пресс-конференции в БЕЛТА представители Нацбанка Беларуси разъяснили механизм работы лизинга жилья в стране. По словам Дмитрия Набздорова, главы управления регулирования небанковских операций, каждый человек сможет выбрать один из нескольких вариантов выкупа квартиры.

Как рассчитать ежемесячные платежи?

Механизм расчета выплат по лизингу жилья специалист объяснил на конкретном примере. Так, если квартира стоит 100 тысяч белорусских рублей, клиент определяет размер аванса, который он готов заплатить, и заключает договоренность с лизингодателем. Аванс не может превышать 40%. Если а данной ситуации аванс будет выплачен в размере 20%, то клиенту останется возместить 80 тысяч рублей за весь сроки лизинга.
 
При периоде лизинга в 20 лет эта сумма будет разделена на 240 месяцев, а сумма долга за месяц составит 333 рубля. Для расчета процентной ставки в этом случае необходимо первый месяц без аннуитета на 80 тысяч рублей с 14% годовых (ставка рефинансирования), т.е. 14 разделить на 1 200 и умножить на 80 тысяч рублей. Таким образом, проценты составят немногим более 933 рублей. Если сделка совершается без аннуитета, максимальный первый платеж после аванса будет равен 1 266 рублей, доход лизингополучателя при этом должен составлять порядка 2 600 рублей.
 
лизинг жильяЧто касается сделок с аннуитетом, то платежи будут равными, и в данном примере составят 995 рублей в месяц. Это означает, что доход семьи лизингополучателя не может быть ниже 1 800 рублей. Кроме того, при аннуитетном графике ежемесячные платежи остаются равными, а при снижающемся они уменьшаются в течение лизингового периода.
 
Дмитрий Набздоров пояснил, что при увеличении аванса снижается сумма ежемесячных платежей, то же самое касается увеличения выкупной стоимости. По его словам, выкупная стоимость может быть минимальной, но не может составлять более 25% стоимости жилья. В приведенном выше примере при последнем платеже в 25 тысяч рублей эту сумму нужно отнять от 80 тысяч, и определить сумму основного долга, разделив на 240 месяцев.
 
В свою очередь руководитель отдела лизинговой деятельности управления регулирования небанковских операций Нацбанка Александр Дедков отметил, что лизинговый платеж складывается из таких составляющих, как процентная ставка и погашение основной суммы стоимости предмета лизинга. В первые несколько лет возможно льготное погашение контрактной стоимости до минимальной суммы либо отсрочка выплат при условии оплаты процентов. Каждая лизинговая компания рассчитывает варианты индивидуально.  

Особенности и преимущества лизинга

По словам директора ООО «АСБ Лизинг» Сергея Тереха, лизинг жилья является доступным и привлекательным инструментом для улучшения жилищных условий. Он отметил, что на данный момент компания уже заключила свыше 50 договоров лизинга жилья с гражданами, абсолютное большинство из них на новые квартиры. Примерно половина договоров заключена в Минске.
 
лизинг жильяСпециалист пояснил, что компания предлагает лизинговые продукты с длительными сроками, сделки заключаются на 15, 20 и 25 лет. При этом в первые два года ставка по договорам лизинга равна ставке рефинансирования, в дальнейшем к ней прибавляется 2%. График лизинговых платежей в каждой ситуации составляется с учетом возможностей лизингополучателя по исполнению обязательств, а льготные условия в первые годы позволяют потребителю услуги провести ремонтно-восстановительные работы в квартире. Кроме того, данный инструмент не требует дополнительного обеспечения.
 
Дмитрий Набздоров уточнил, что в Беларуси не установлены ни минимальный, ни максимальный сроки лизинга жилья. Он отметил, что такой срок не может быть меньше года, а максимальные пределы каждая лизинговая компания будет определять для себя самостоятельно. По его словам, в настоящее время существуют предложения на период 15-25 лет, но в мире предлагается и 30-летний период. Он также напомнил, что указ №109 регулирует право наследования и перехода прав лизингополучателя к членам его семьи в случае его смерти.
 
Напомним, что указ №109 был подписан Президентом 6 апреля. Документ определяет правовые условия предоставления квартир и жилых домов во владение физическим ликам по договорам лизинга. Лизингополучателями могут быть только граждане республики либо лица без гражданства, постоянно проживающие на ее территории, а полученные по договорам лизинга жилые помещения не могут использоваться для предпринимательской деятельности.
 
К такому жилью применяются тарифы на услуги ЖКХ, действующие для населения. Граждане, заключающие договора лизинга, могут сохранить право состоять на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, это право сохраняется вплоть до полного перехода права собственности на жилье к гражданину.
Текст: Светлана Пономарева

Какими оказались финансовые показатели организаций за 2021 год?

Заместитель главы Минэкономики Беларуси Дмитрий Ярошевич прокомментировал финансовые итоги работы организаций в 2021 году. По его словам, улучшение показателей следует рассматривать как трамплин

Дата публикации: 25 февраля 2022 г. 05:47

В Минпроме рассказали об итогах года и новых планах

В ходе заседания коллегии Минпрома Беларуси глава ведомства Петр Пархомчик заявил, что в текущем году планируется выпустить импортозамещающей продукции как минимум

Дата публикации: 25 февраля 2022 г. 00:17

Почему в Беларуси решили изменить подходы к оценке качества?

Вице-премьер Беларуси Юрий Назаров во время коллегии Госстандарта поддержал предложение ведомства о корректировке целевых показателей и индикаторов качества продукции, выпускаемой

Дата публикации: 23 февраля 2022 г. 23:13

Как Беларусь добилась высокого внешнеторгового сальдо?

Комментируя результаты внешней торговли за минувший год, первый заместитель главы Минэкономики Беларуси Юрий Чеботарь заявил, что рекордное положительное сальдо в 3,8 миллиарда долларов было достигнуто за счет

Дата публикации: 23 февраля 2022 г. 05:45

В Беларуси назвали основной задачей дальнейший рост экспорта

Премьер-министр Беларуси Роман Головченко в интервью литовскому изданию Vakaro Zinios заявил, что основной задачей в стране считают обеспечение дальнейшего роста экспорта. По его словам, 2021 год оказался

Дата публикации: 22 февраля 2022 г. 23:39

На сколько Беларусь планирует увеличить экспорт продовольствия?

Глава Минсельхозпрода Беларуси Игорь Брыло в ходе заседания коллегии ведомства заявил, что в 2022 году необходимо увеличить экспорт продовольствия на 4,1%. По его словам, уже определены основные параметры

Дата публикации: 22 февраля 2022 г. 23:10

Для чего в Беларуси вводят централизованный экзамен?

Глава Минобразования Беларуси Андрей Иванец в эфире телеканала ОНТ рассказал, что в 2023 году централизованный экзамен будет проходить в формате ЦТ. По его словам, тестирование проведут в единый для всей страны день

Дата публикации: 21 февраля 2022 г. 05:43

Головченко рассказал, как себя чувствует белорусская экономика

В ходе посещения ОАО «Гродно Азот» премьер-министр Беларуси Роман Головченко заявил, что экономика страны чувствует себя хорошо, а спрос на отечественную продукцию продолжает расти. Он отметил, что в минувшем году

Дата публикации: 20 февраля 2022 г. 06:44

Почему в Беларуси подорожало продовольствие?

В МАРТ Беларуси считают, что продовольственные товары подорожали из-за роста мировых цен на материалы и сырье. Такое сообщение опубликовала пресс-служба ведомства. В январе текущего года показатель годового прироста цен составил

Дата публикации: 18 февраля 2022 г. 20:28

Сколько молока планирует экспортировать Беларусь?

В ходе международного отраслевого форума «Беларусь аграрная. Молочная ферма» глава Минсельхозпрода Игорь Брыло заявил, что к 2030 году республика планирует увеличить производство молочной продукции до

Дата публикации: 17 февраля 2022 г. 23:41