Герои Украины

«Бизнес Лидер» - новости Беларуси и мира, приносящие прибыль

Четверг, 26 апреля 17:49 (GMT +02:00)






Новости Республики Беларусь

На каких условиях белорусы могут получить жилье в лизинг?

лизинг жилья
На днях во время пресс-конференции в БЕЛТА представители Нацбанка Беларуси разъяснили механизм работы лизинга жилья в стране. По словам Дмитрия Набздорова, главы управления регулирования небанковских операций, каждый человек сможет выбрать один из нескольких вариантов выкупа квартиры.

Как рассчитать ежемесячные платежи?

Механизм расчета выплат по лизингу жилья специалист объяснил на конкретном примере. Так, если квартира стоит 100 тысяч белорусских рублей, клиент определяет размер аванса, который он готов заплатить, и заключает договоренность с лизингодателем. Аванс не может превышать 40%. Если а данной ситуации аванс будет выплачен в размере 20%, то клиенту останется возместить 80 тысяч рублей за весь сроки лизинга.
 
При периоде лизинга в 20 лет эта сумма будет разделена на 240 месяцев, а сумма долга за месяц составит 333 рубля. Для расчета процентной ставки в этом случае необходимо первый месяц без аннуитета на 80 тысяч рублей с 14% годовых (ставка рефинансирования), т.е. 14 разделить на 1 200 и умножить на 80 тысяч рублей. Таким образом, проценты составят немногим более 933 рублей. Если сделка совершается без аннуитета, максимальный первый платеж после аванса будет равен 1 266 рублей, доход лизингополучателя при этом должен составлять порядка 2 600 рублей.
 
лизинг жильяЧто касается сделок с аннуитетом, то платежи будут равными, и в данном примере составят 995 рублей в месяц. Это означает, что доход семьи лизингополучателя не может быть ниже 1 800 рублей. Кроме того, при аннуитетном графике ежемесячные платежи остаются равными, а при снижающемся они уменьшаются в течение лизингового периода.
 
Дмитрий Набздоров пояснил, что при увеличении аванса снижается сумма ежемесячных платежей, то же самое касается увеличения выкупной стоимости. По его словам, выкупная стоимость может быть минимальной, но не может составлять более 25% стоимости жилья. В приведенном выше примере при последнем платеже в 25 тысяч рублей эту сумму нужно отнять от 80 тысяч, и определить сумму основного долга, разделив на 240 месяцев.
 
В свою очередь руководитель отдела лизинговой деятельности управления регулирования небанковских операций Нацбанка Александр Дедков отметил, что лизинговый платеж складывается из таких составляющих, как процентная ставка и погашение основной суммы стоимости предмета лизинга. В первые несколько лет возможно льготное погашение контрактной стоимости до минимальной суммы либо отсрочка выплат при условии оплаты процентов. Каждая лизинговая компания рассчитывает варианты индивидуально.  

Особенности и преимущества лизинга

По словам директора ООО «АСБ Лизинг» Сергея Тереха, лизинг жилья является доступным и привлекательным инструментом для улучшения жилищных условий. Он отметил, что на данный момент компания уже заключила свыше 50 договоров лизинга жилья с гражданами, абсолютное большинство из них на новые квартиры. Примерно половина договоров заключена в Минске.
 
лизинг жильяСпециалист пояснил, что компания предлагает лизинговые продукты с длительными сроками, сделки заключаются на 15, 20 и 25 лет. При этом в первые два года ставка по договорам лизинга равна ставке рефинансирования, в дальнейшем к ней прибавляется 2%. График лизинговых платежей в каждой ситуации составляется с учетом возможностей лизингополучателя по исполнению обязательств, а льготные условия в первые годы позволяют потребителю услуги провести ремонтно-восстановительные работы в квартире. Кроме того, данный инструмент не требует дополнительного обеспечения.
 
Дмитрий Набздоров уточнил, что в Беларуси не установлены ни минимальный, ни максимальный сроки лизинга жилья. Он отметил, что такой срок не может быть меньше года, а максимальные пределы каждая лизинговая компания будет определять для себя самостоятельно. По его словам, в настоящее время существуют предложения на период 15-25 лет, но в мире предлагается и 30-летний период. Он также напомнил, что указ №109 регулирует право наследования и перехода прав лизингополучателя к членам его семьи в случае его смерти.
 
Напомним, что указ №109 был подписан Президентом 6 апреля. Документ определяет правовые условия предоставления квартир и жилых домов во владение физическим ликам по договорам лизинга. Лизингополучателями могут быть только граждане республики либо лица без гражданства, постоянно проживающие на ее территории, а полученные по договорам лизинга жилые помещения не могут использоваться для предпринимательской деятельности.
 
К такому жилью применяются тарифы на услуги ЖКХ, действующие для населения. Граждане, заключающие договора лизинга, могут сохранить право состоять на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, это право сохраняется вплоть до полного перехода права собственности на жилье к гражданину.
Текст: Светлана Пономарева

Амбициозные планы Белорусского металлургического завода

В нынешнем году Белорусский металлургический завод планирует поставить в Украину продукции на сумму в 40 миллионов долларов. Это означает, что на украинский рынок поступит 100 тысяч тонн такой продукции. На предприятии такой план считают

Дата публикации: 26 апреля 2018 г. 16:10

Как Беларусь вышла из рецессии?

Президент Беларуси считает, что стране удалось преодолеть негативные тенденции последнего времени. В послании к народу, а также Национальному собранию он заявил, что год назад власти настраивались на более скромные

Дата публикации: 26 апреля 2018 г. 06:42

В «Великом камне» будут выпускать беспилотники

В индустриальном парке «Великий камень» будут выпускать солнечные батареи и беспилотники. На днях были подписаны соответствующие соглашения с двумя новыми резидентами. В церемонии подписания документов участвовал

Дата публикации: 26 апреля 2018 г. 06:16

Какие инвестпроекты раскритиковал Лукашенко?

Накануне во время послания к народу и Национальному собранию Александр Лукашенко раскритиковал реализацию масштабных инвестпроектов. Он заявил, что для управленцев любого уровня главным должен стать принцип

Дата публикации: 25 апреля 2018 г. 06:25

Беларусь резко сократила импорт из Азербайджана

По итогам визита вице-премьера Беларуси Владимира Семашко в Азербайджан, правительственная пресс-служба сообщила, что стороны намерены проработать создание совместного предприятия по выпуску лифтов и вопросы поставок

Дата публикации: 25 апреля 2018 г. 06:10

Как будет развиваться сотрудничество Беларуси и Украины?

Украинская сторона заинтересована в расширении ассортимента продукции, импортируемой из Беларуси. По словам Тараса Токарского, заместителя министра регионального развития, строительства и ЖКХ, на государственном уровне гарантирована поддержка

Дата публикации: 24 апреля 2018 г. 16:39

Как в Беларуси регулируют цены на молоко?

Глава белорусского МАРТ Владимир Колтович в эфире телеканала «Беларусь 1» заявил, что инфляция в республике по итогам нынешнего года не превысит 6%. Он отметил, что сейчас показатель остается в пределах

Дата публикации: 24 апреля 2018 г. 06:47

В Беларуси опровергли обвинения Россельхознадзора по поводу АЧС

Белорусский Минсельхозпрод официально заявил о благополучной эпизоотической ситуации в республике. По данным ведомства, в стране нет случаев заболевания африканской чумой свиней, в том числе на фермах. Специалисты напоминают

Дата публикации: 24 апреля 2018 г. 06:09

Кто протестировал грузовики МАЗ?

В нынешнем году Минский автозавод намерен увеличить продажи автомобильной техники в Ярославскую область России в два раза. На днях на белорусском предприятии побывала делегация из этого региона, которую возглавил

Дата публикации: 23 апреля 2018 г. 19:15

Как взаимодействуют энергосистемы Беларуси и Литвы?

На сайте Минэнерго Беларуси размещены комментарии главы ведомства Владимира Потупчика по поводу взаимодействия с литовской энергосистемой. Он пояснил, что энергетические системы двух государств функционируют в рамках Электрического кольца Беларусь – Россия – Эстония – Литва – Латвия (ЭК БРЭЛЛ). Эта система дает возможность работать

Дата публикации: 23 апреля 2018 г. 19:02