Герои Украины

«Бизнес Лидер» - новости Беларуси и мира, приносящие прибыль

Воскресенье, 20 августа 04:45 (GMT +02:00)






Новости Республики Беларусь

На каких условиях белорусы могут получить жилье в лизинг?

лизинг жилья
На днях во время пресс-конференции в БЕЛТА представители Нацбанка Беларуси разъяснили механизм работы лизинга жилья в стране. По словам Дмитрия Набздорова, главы управления регулирования небанковских операций, каждый человек сможет выбрать один из нескольких вариантов выкупа квартиры.

Как рассчитать ежемесячные платежи?

Механизм расчета выплат по лизингу жилья специалист объяснил на конкретном примере. Так, если квартира стоит 100 тысяч белорусских рублей, клиент определяет размер аванса, который он готов заплатить, и заключает договоренность с лизингодателем. Аванс не может превышать 40%. Если а данной ситуации аванс будет выплачен в размере 20%, то клиенту останется возместить 80 тысяч рублей за весь сроки лизинга.
 
При периоде лизинга в 20 лет эта сумма будет разделена на 240 месяцев, а сумма долга за месяц составит 333 рубля. Для расчета процентной ставки в этом случае необходимо первый месяц без аннуитета на 80 тысяч рублей с 14% годовых (ставка рефинансирования), т.е. 14 разделить на 1 200 и умножить на 80 тысяч рублей. Таким образом, проценты составят немногим более 933 рублей. Если сделка совершается без аннуитета, максимальный первый платеж после аванса будет равен 1 266 рублей, доход лизингополучателя при этом должен составлять порядка 2 600 рублей.
 
лизинг жильяЧто касается сделок с аннуитетом, то платежи будут равными, и в данном примере составят 995 рублей в месяц. Это означает, что доход семьи лизингополучателя не может быть ниже 1 800 рублей. Кроме того, при аннуитетном графике ежемесячные платежи остаются равными, а при снижающемся они уменьшаются в течение лизингового периода.
 
Дмитрий Набздоров пояснил, что при увеличении аванса снижается сумма ежемесячных платежей, то же самое касается увеличения выкупной стоимости. По его словам, выкупная стоимость может быть минимальной, но не может составлять более 25% стоимости жилья. В приведенном выше примере при последнем платеже в 25 тысяч рублей эту сумму нужно отнять от 80 тысяч, и определить сумму основного долга, разделив на 240 месяцев.
 
В свою очередь руководитель отдела лизинговой деятельности управления регулирования небанковских операций Нацбанка Александр Дедков отметил, что лизинговый платеж складывается из таких составляющих, как процентная ставка и погашение основной суммы стоимости предмета лизинга. В первые несколько лет возможно льготное погашение контрактной стоимости до минимальной суммы либо отсрочка выплат при условии оплаты процентов. Каждая лизинговая компания рассчитывает варианты индивидуально.  

Особенности и преимущества лизинга

По словам директора ООО «АСБ Лизинг» Сергея Тереха, лизинг жилья является доступным и привлекательным инструментом для улучшения жилищных условий. Он отметил, что на данный момент компания уже заключила свыше 50 договоров лизинга жилья с гражданами, абсолютное большинство из них на новые квартиры. Примерно половина договоров заключена в Минске.
 
лизинг жильяСпециалист пояснил, что компания предлагает лизинговые продукты с длительными сроками, сделки заключаются на 15, 20 и 25 лет. При этом в первые два года ставка по договорам лизинга равна ставке рефинансирования, в дальнейшем к ней прибавляется 2%. График лизинговых платежей в каждой ситуации составляется с учетом возможностей лизингополучателя по исполнению обязательств, а льготные условия в первые годы позволяют потребителю услуги провести ремонтно-восстановительные работы в квартире. Кроме того, данный инструмент не требует дополнительного обеспечения.
 
Дмитрий Набздоров уточнил, что в Беларуси не установлены ни минимальный, ни максимальный сроки лизинга жилья. Он отметил, что такой срок не может быть меньше года, а максимальные пределы каждая лизинговая компания будет определять для себя самостоятельно. По его словам, в настоящее время существуют предложения на период 15-25 лет, но в мире предлагается и 30-летний период. Он также напомнил, что указ №109 регулирует право наследования и перехода прав лизингополучателя к членам его семьи в случае его смерти.
 
Напомним, что указ №109 был подписан Президентом 6 апреля. Документ определяет правовые условия предоставления квартир и жилых домов во владение физическим ликам по договорам лизинга. Лизингополучателями могут быть только граждане республики либо лица без гражданства, постоянно проживающие на ее территории, а полученные по договорам лизинга жилые помещения не могут использоваться для предпринимательской деятельности.
 
К такому жилью применяются тарифы на услуги ЖКХ, действующие для населения. Граждане, заключающие договора лизинга, могут сохранить право состоять на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, это право сохраняется вплоть до полного перехода права собственности на жилье к гражданину.
Текст: Светлана Пономарева

Лукашенко рассказал, как Беларусь могла лишиться льна

Сегодня Президент Беларуси посетил республиканское производственное унитарное предприятие «Устье» Академии наук, расположенное в Оршанском районе. В этом хозяйстве выращивают лен и заготавливают его семена. Здесь испытывают новые практики и самые передовые

Дата публикации: 19 августа 2017 г. 22:20

Какой белорусский комбайн испытывают в Пакистане?

Осенью нынешнего года в Пакистане пройдут испытания зерноуборочного комбайна, произведенного холдингом «Гомсельмаш». По словам руководителя управления продаж в дальнее зарубежье этого предприятия Юрия Рафеева, речь идет о комбайне

Дата публикации: 19 августа 2017 г. 18:57

В Беларуси появятся единые правила соответствия

В Беларуси планируется установить единые правила подтверждения соответствия. По словам главы Госстандарта Виктора Назаренко, все правила декларирования и сертификации объектов оценки сведены в единый документ. Он устанавливает требования

Дата публикации: 19 августа 2017 г. 18:40

В каких проектах в Афганистане может поучаствовать Беларусь?

16 августа в ходе встречи с главой исполнительной власти Афганистана Абдуллой Абдуллой белорусский премьер-министр Андрей Кобяков заявил о готовности республики к участию в крупных проектах

Дата публикации: 19 августа 2017 г. 18:30

Зачем в ЕАЭС создают систему космических услуг?

Пресс-служба Евразийской экономической комиссии информирует, что в ЕАЭС планируется создать интегрированную союзную систему по предоставлению геоинформационных и космических услуг. Система будет работать на базе

Дата публикации: 19 августа 2017 г. 18:05

Какие белорусские продукты продают в китайских супермаркетах?

Накануне в сети супермаркетов «Чжун Бай» в китайском городе Ухань открылись стенды белорусской продукции. Такой стенд появился и в крупнейшем торговом объекте «У Шан». Во время церемонии открытия посол Беларуси в Китае Кирилл Рудый заявил, что поставки пищевой продукции из республики в КНР

Дата публикации: 19 августа 2017 г. 17:50

Когда пройдет Белорусская транспортная неделя?

Пресс-центр Белорусской железной дороги информирует, что с 3-5октября в Минске пройдет Белорусская транспортная неделя, в рамках которой состоится выставка «Транспорт и логистика-2017», а также транспортный конгресс. БЖД будет участвовать в этих мероприятиях под эгидой

Дата публикации: 19 августа 2017 г. 14:21

Почему Екатеринбург хочет восстановить прямое авиасообщение с Минском?

Согласно информации, опубликованной официальным сайтом Свердловской области, временно исполняющий обязанности губернатора этого российского региона Евгений Куйвашев заявил, что намерен продвигать решение вопроса по восстановлению

Дата публикации: 19 августа 2017 г. 14:10

Когда в Беларуси завершат регистрацию госимущества?

На днях перед семинаром по вопросам госрегистрации недвижимого имущества в Витебском облисполкоме заместитель главы Госкомимущества Вячеслав Абрамов сообщил, что процессы регистрации недвижимости, находящейся в госсобственности, максимально

Дата публикации: 19 августа 2017 г. 14:01

Беларусь будет участвовать в создании коридора "Север-Юг"

Пресс-служба белорусского МИД сообщает, что на днях состоялась встреча посла республики в Иране Юрия Лазарчика с заместителем министра дорог и градостроения Ирана Давудом Кешаварзианом, который возглавляет также Организацию дорожного хозяйства и автотранспорта этой страны. В ходе встречи была отмечена необходимость

Дата публикации: 19 августа 2017 г. 13:50