Герои Украины

«Бизнес Лидер» - новости Беларуси и мира, приносящие прибыль

Вторник, 12 декабря 05:45 (GMT +02:00)






Новости Республики Беларусь

На каких условиях белорусы могут получить жилье в лизинг?

лизинг жилья
На днях во время пресс-конференции в БЕЛТА представители Нацбанка Беларуси разъяснили механизм работы лизинга жилья в стране. По словам Дмитрия Набздорова, главы управления регулирования небанковских операций, каждый человек сможет выбрать один из нескольких вариантов выкупа квартиры.

Как рассчитать ежемесячные платежи?

Механизм расчета выплат по лизингу жилья специалист объяснил на конкретном примере. Так, если квартира стоит 100 тысяч белорусских рублей, клиент определяет размер аванса, который он готов заплатить, и заключает договоренность с лизингодателем. Аванс не может превышать 40%. Если а данной ситуации аванс будет выплачен в размере 20%, то клиенту останется возместить 80 тысяч рублей за весь сроки лизинга.
 
При периоде лизинга в 20 лет эта сумма будет разделена на 240 месяцев, а сумма долга за месяц составит 333 рубля. Для расчета процентной ставки в этом случае необходимо первый месяц без аннуитета на 80 тысяч рублей с 14% годовых (ставка рефинансирования), т.е. 14 разделить на 1 200 и умножить на 80 тысяч рублей. Таким образом, проценты составят немногим более 933 рублей. Если сделка совершается без аннуитета, максимальный первый платеж после аванса будет равен 1 266 рублей, доход лизингополучателя при этом должен составлять порядка 2 600 рублей.
 
лизинг жильяЧто касается сделок с аннуитетом, то платежи будут равными, и в данном примере составят 995 рублей в месяц. Это означает, что доход семьи лизингополучателя не может быть ниже 1 800 рублей. Кроме того, при аннуитетном графике ежемесячные платежи остаются равными, а при снижающемся они уменьшаются в течение лизингового периода.
 
Дмитрий Набздоров пояснил, что при увеличении аванса снижается сумма ежемесячных платежей, то же самое касается увеличения выкупной стоимости. По его словам, выкупная стоимость может быть минимальной, но не может составлять более 25% стоимости жилья. В приведенном выше примере при последнем платеже в 25 тысяч рублей эту сумму нужно отнять от 80 тысяч, и определить сумму основного долга, разделив на 240 месяцев.
 
В свою очередь руководитель отдела лизинговой деятельности управления регулирования небанковских операций Нацбанка Александр Дедков отметил, что лизинговый платеж складывается из таких составляющих, как процентная ставка и погашение основной суммы стоимости предмета лизинга. В первые несколько лет возможно льготное погашение контрактной стоимости до минимальной суммы либо отсрочка выплат при условии оплаты процентов. Каждая лизинговая компания рассчитывает варианты индивидуально.  

Особенности и преимущества лизинга

По словам директора ООО «АСБ Лизинг» Сергея Тереха, лизинг жилья является доступным и привлекательным инструментом для улучшения жилищных условий. Он отметил, что на данный момент компания уже заключила свыше 50 договоров лизинга жилья с гражданами, абсолютное большинство из них на новые квартиры. Примерно половина договоров заключена в Минске.
 
лизинг жильяСпециалист пояснил, что компания предлагает лизинговые продукты с длительными сроками, сделки заключаются на 15, 20 и 25 лет. При этом в первые два года ставка по договорам лизинга равна ставке рефинансирования, в дальнейшем к ней прибавляется 2%. График лизинговых платежей в каждой ситуации составляется с учетом возможностей лизингополучателя по исполнению обязательств, а льготные условия в первые годы позволяют потребителю услуги провести ремонтно-восстановительные работы в квартире. Кроме того, данный инструмент не требует дополнительного обеспечения.
 
Дмитрий Набздоров уточнил, что в Беларуси не установлены ни минимальный, ни максимальный сроки лизинга жилья. Он отметил, что такой срок не может быть меньше года, а максимальные пределы каждая лизинговая компания будет определять для себя самостоятельно. По его словам, в настоящее время существуют предложения на период 15-25 лет, но в мире предлагается и 30-летний период. Он также напомнил, что указ №109 регулирует право наследования и перехода прав лизингополучателя к членам его семьи в случае его смерти.
 
Напомним, что указ №109 был подписан Президентом 6 апреля. Документ определяет правовые условия предоставления квартир и жилых домов во владение физическим ликам по договорам лизинга. Лизингополучателями могут быть только граждане республики либо лица без гражданства, постоянно проживающие на ее территории, а полученные по договорам лизинга жилые помещения не могут использоваться для предпринимательской деятельности.
 
К такому жилью применяются тарифы на услуги ЖКХ, действующие для населения. Граждане, заключающие договора лизинга, могут сохранить право состоять на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, это право сохраняется вплоть до полного перехода права собственности на жилье к гражданину.
Текст: Светлана Пономарева

Лукашенко объяснил, для чего нужна конкуренция

Президент Беларуси не считает возможным закрывать внутренний рынок от зарубежных производителей ради поддержки отечественных предприятий. В ходе встречи с работниками ОАО «Камволь» он заявил, что конкуренция должна развиваться в условиях открытости

Дата публикации: 12 декабря 2017 г. 06:32

Когда можно будет попробовать молдавский коньяк белорусского розлива?

11 декабря в ходе белорусско-молдавского бизнес-форума вице-премьер Беларуси Михаил Русый заявил, что в следующем году стороны намерены организовать совместное предприятие. Его специализацией станет розлив молдавского коньяка и вина в Минске. Он уточнил, что на данный момент удалось переломить

Дата публикации: 11 декабря 2017 г. 16:03

Конкретных мер по декрету №7 придется подождать

Сегодня представитель Департамента по предпринимательству Минэкономики Беларуси Дмитрий Красовский на международной конференции по агроэкотуризму сообщил, что на приведение нормативной базы в соответствии с декретом №7 потребуется

Дата публикации: 11 декабря 2017 г. 15:47

Почему Лукашенко сменил руководителя своей службы безопасности?

Сегодня Президент Беларуси провел совещание с руководством силового блока, во время которого произвел ряд кадровых перестановок. В частности, Бывший начальник Службы безопасности Андрей Павлюченко теперь займет должность

Дата публикации: 11 декабря 2017 г. 14:59

В чем преимущества Белорусской нефтяной компании?

8 декабря, представляя коллективу Белорусской нефтяной компании нового гендиректора Михаила Пучило, вице-премьера Беларуси Владимир Семашко заявил, что БНК по-прежнему находится на ведущих позициях среди экспортеров нефтепродуктов

Дата публикации: 11 декабря 2017 г. 10:17

Как Лукашенко собирается бороться с пьянством?

На днях во время общения с трудовым коллективом ОАО «Камволь» Президент Беларуси заявил, что в стране будут приняты новые меры по борьбе с пьянством. При этом он подчеркнул, что одними запретами эту проблему решить невозможно. Он отметил, что в СМИ сейчас активно обсуждается возможность

Дата публикации: 11 декабря 2017 г. 06:47

Что будет с разрушающимся мостом над Припятью?

Вице-премьер Беларуси Анатолий Калинин, который возглавляет комиссию по чрезвычайным ситуациям при Совмине, заявил, что мост над Припятью в Житковичах (Гомельская область) мог иметь конструкционные недостатки. По его словам, это могло послужить

Дата публикации: 10 декабря 2017 г. 14:47

Как будут работать программные кассы?

В Беларуси разрабатывают программные кассы – альтернативный вариант для приема денег субъектами хозяйствования. В МНС поясняют, что это позволит принимать денежные средства без суммирующих кассовых аппаратов. Механизм может быть реализован

Дата публикации: 10 декабря 2017 г. 10:23

Всемирный банк назвал риски для экономики Беларуси

6 декабря во время презентации экономического обзора, составленного Всемирным банком для Беларуси, экономист ВБ Марина Сидоренко сообщила, что представители этой структуры прогнозируют рост ВВП страны в предстоящем году на

Дата публикации: 09 декабря 2017 г. 16:40

Союзное государство избавляется от барьеров и ограничений

8 декабря после заседания Совмина Союзного государства премьер-министр Беларуси Андрей Кобяков заявил, что республика продолжает сокращать ограничения и барьеры во взаимной торговле с Россией. Он рассказал, что на заседании был принят документ

Дата публикации: 09 декабря 2017 г. 16:03