Герои Украины

«Бизнес Лидер» - новости Беларуси и мира, приносящие прибыль

Воскресенье, 22 октября 14:40 (GMT +02:00)






Новости Республики Беларусь

На каких условиях белорусы могут получить жилье в лизинг?

лизинг жилья
На днях во время пресс-конференции в БЕЛТА представители Нацбанка Беларуси разъяснили механизм работы лизинга жилья в стране. По словам Дмитрия Набздорова, главы управления регулирования небанковских операций, каждый человек сможет выбрать один из нескольких вариантов выкупа квартиры.

Как рассчитать ежемесячные платежи?

Механизм расчета выплат по лизингу жилья специалист объяснил на конкретном примере. Так, если квартира стоит 100 тысяч белорусских рублей, клиент определяет размер аванса, который он готов заплатить, и заключает договоренность с лизингодателем. Аванс не может превышать 40%. Если а данной ситуации аванс будет выплачен в размере 20%, то клиенту останется возместить 80 тысяч рублей за весь сроки лизинга.
 
При периоде лизинга в 20 лет эта сумма будет разделена на 240 месяцев, а сумма долга за месяц составит 333 рубля. Для расчета процентной ставки в этом случае необходимо первый месяц без аннуитета на 80 тысяч рублей с 14% годовых (ставка рефинансирования), т.е. 14 разделить на 1 200 и умножить на 80 тысяч рублей. Таким образом, проценты составят немногим более 933 рублей. Если сделка совершается без аннуитета, максимальный первый платеж после аванса будет равен 1 266 рублей, доход лизингополучателя при этом должен составлять порядка 2 600 рублей.
 
лизинг жильяЧто касается сделок с аннуитетом, то платежи будут равными, и в данном примере составят 995 рублей в месяц. Это означает, что доход семьи лизингополучателя не может быть ниже 1 800 рублей. Кроме того, при аннуитетном графике ежемесячные платежи остаются равными, а при снижающемся они уменьшаются в течение лизингового периода.
 
Дмитрий Набздоров пояснил, что при увеличении аванса снижается сумма ежемесячных платежей, то же самое касается увеличения выкупной стоимости. По его словам, выкупная стоимость может быть минимальной, но не может составлять более 25% стоимости жилья. В приведенном выше примере при последнем платеже в 25 тысяч рублей эту сумму нужно отнять от 80 тысяч, и определить сумму основного долга, разделив на 240 месяцев.
 
В свою очередь руководитель отдела лизинговой деятельности управления регулирования небанковских операций Нацбанка Александр Дедков отметил, что лизинговый платеж складывается из таких составляющих, как процентная ставка и погашение основной суммы стоимости предмета лизинга. В первые несколько лет возможно льготное погашение контрактной стоимости до минимальной суммы либо отсрочка выплат при условии оплаты процентов. Каждая лизинговая компания рассчитывает варианты индивидуально.  

Особенности и преимущества лизинга

По словам директора ООО «АСБ Лизинг» Сергея Тереха, лизинг жилья является доступным и привлекательным инструментом для улучшения жилищных условий. Он отметил, что на данный момент компания уже заключила свыше 50 договоров лизинга жилья с гражданами, абсолютное большинство из них на новые квартиры. Примерно половина договоров заключена в Минске.
 
лизинг жильяСпециалист пояснил, что компания предлагает лизинговые продукты с длительными сроками, сделки заключаются на 15, 20 и 25 лет. При этом в первые два года ставка по договорам лизинга равна ставке рефинансирования, в дальнейшем к ней прибавляется 2%. График лизинговых платежей в каждой ситуации составляется с учетом возможностей лизингополучателя по исполнению обязательств, а льготные условия в первые годы позволяют потребителю услуги провести ремонтно-восстановительные работы в квартире. Кроме того, данный инструмент не требует дополнительного обеспечения.
 
Дмитрий Набздоров уточнил, что в Беларуси не установлены ни минимальный, ни максимальный сроки лизинга жилья. Он отметил, что такой срок не может быть меньше года, а максимальные пределы каждая лизинговая компания будет определять для себя самостоятельно. По его словам, в настоящее время существуют предложения на период 15-25 лет, но в мире предлагается и 30-летний период. Он также напомнил, что указ №109 регулирует право наследования и перехода прав лизингополучателя к членам его семьи в случае его смерти.
 
Напомним, что указ №109 был подписан Президентом 6 апреля. Документ определяет правовые условия предоставления квартир и жилых домов во владение физическим ликам по договорам лизинга. Лизингополучателями могут быть только граждане республики либо лица без гражданства, постоянно проживающие на ее территории, а полученные по договорам лизинга жилые помещения не могут использоваться для предпринимательской деятельности.
 
К такому жилью применяются тарифы на услуги ЖКХ, действующие для населения. Граждане, заключающие договора лизинга, могут сохранить право состоять на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, это право сохраняется вплоть до полного перехода права собственности на жилье к гражданину.
Текст: Светлана Пономарева

Какую гору возле Минска видно из космоса?

Президент Беларуси считает необходимым разработать долгосрочную программу рекультивации полигонов и их закрытия. По его словам, в плане обращения с отходами требуются новые решения. Он отметил, что наиболее остро данный вопрос стоит

Дата публикации: 21 октября 2017 г. 11:43

Лукашенко запретил повышать тарифы на ЖКУ

20 октября на семинаре по развитию жилищно-коммунального хозяйства в Беларуси Александр Лукашенко заявил, что тарифы ЖКХ должны оставаться подъемными для народа. Он потребовал с 2018 года проводить разовое повышение только

Дата публикации: 21 октября 2017 г. 11:06

Почему Лукашенко заинтересовался "крутыми санаториями" энергетиков?

Накануне во время республиканского семинара по совершенствованию системы ЖКХ Президент Беларуси потребовал разобраться в вопросах формирования тарифов в энергетике. Он напомнил, что Комитет госконтроля выявил резервы

Дата публикации: 21 октября 2017 г. 10:35

Какими темпами Беларусь планирует наращивать ЗВР?

Глава правления Нацбанка Беларуси Павел Каллаур считает, что республика может ежегодно увеличивать золотовалютные резервы на 1-1,5 миллиарда долларов. Он пояснил, что такое увеличение на здоровой основе возможно при постоянном устойчивом росте

Дата публикации: 20 октября 2017 г. 20:08

Зарплату белорусских бюджетников подкорректируют

В ближайшее время белорусское правительство Беларуси намерено рассмотреть предложения по зарплате по ряду категорий бюджетников. По словам премьер-министра Андрея Кобякова, в госсекторе уже приняты ключевые решения, касающиеся заработной платы. В частности, ставка первого тарифного разряда

Дата публикации: 18 октября 2017 г. 08:29

Беларусь перевыполняет план по росту ВВП

17 октября глава Минэкономики Владимир Зиновский сообщил журналистам, что по итогам текущего года рост ВВП Беларуси может составить 2,3%. Он напомнил, что по итогам года показатель не должен опуститься ниже

Дата публикации: 18 октября 2017 г. 07:57

Для чего Беларуси новая линейка дорожной техники?

На днях представитель Минтранса Беларуси Александр Головнев сообщил журналистам, что в течение ведомство совместно с холдингом «Амкодор» планирует сформировать программу по созданию модельного ряда новой дорожно-строительной техники. Он напомнил, что министерство выступило с предложением

Дата публикации: 18 октября 2017 г. 07:30

Почему в Беларуси хотят отказаться от лицензирования юридических услуг?

В Беларуси предлагается отменить лицензирование юридических услуг. По словам первого заместителя главы Минюста Сергея Задирана, проект соответствующего указа вошел в пакет документов по упрощению ведения бизнеса, который уже представлен

Дата публикации: 17 октября 2017 г. 18:03

Как изменится контрольная деятельность в Беларуси?

16 октября Президент Беларуси подписал указ, предусматривающий минимизацию вмешательства контролеров в работу предпринимателей. По информации пресс-службы, деятельность контрольных органов будет направлена на профилактику, а вместо проверок будут применяться

Дата публикации: 17 октября 2017 г. 08:04

Как Вологодская область планирует сотрудничать с Беларусью?

Власти Вологодской области России считают развитие кооперационных связей с Беларусью стратегически важным направлением. По словам губернатора региона Олега Кувшинникова, стороны имеют давние связи. Он напомнил, что четыре года назад в области началась

Дата публикации: 17 октября 2017 г. 07:52