Герои Украины

«Бизнес Лидер» - новости Беларуси и мира, приносящие прибыль

Понедельник, 26 июня 23:19 (GMT +02:00)






Новости Республики Беларусь

На каких условиях белорусы могут получить жилье в лизинг?

лизинг жилья
На днях во время пресс-конференции в БЕЛТА представители Нацбанка Беларуси разъяснили механизм работы лизинга жилья в стране. По словам Дмитрия Набздорова, главы управления регулирования небанковских операций, каждый человек сможет выбрать один из нескольких вариантов выкупа квартиры.

Как рассчитать ежемесячные платежи?

Механизм расчета выплат по лизингу жилья специалист объяснил на конкретном примере. Так, если квартира стоит 100 тысяч белорусских рублей, клиент определяет размер аванса, который он готов заплатить, и заключает договоренность с лизингодателем. Аванс не может превышать 40%. Если а данной ситуации аванс будет выплачен в размере 20%, то клиенту останется возместить 80 тысяч рублей за весь сроки лизинга.
 
При периоде лизинга в 20 лет эта сумма будет разделена на 240 месяцев, а сумма долга за месяц составит 333 рубля. Для расчета процентной ставки в этом случае необходимо первый месяц без аннуитета на 80 тысяч рублей с 14% годовых (ставка рефинансирования), т.е. 14 разделить на 1 200 и умножить на 80 тысяч рублей. Таким образом, проценты составят немногим более 933 рублей. Если сделка совершается без аннуитета, максимальный первый платеж после аванса будет равен 1 266 рублей, доход лизингополучателя при этом должен составлять порядка 2 600 рублей.
 
лизинг жильяЧто касается сделок с аннуитетом, то платежи будут равными, и в данном примере составят 995 рублей в месяц. Это означает, что доход семьи лизингополучателя не может быть ниже 1 800 рублей. Кроме того, при аннуитетном графике ежемесячные платежи остаются равными, а при снижающемся они уменьшаются в течение лизингового периода.
 
Дмитрий Набздоров пояснил, что при увеличении аванса снижается сумма ежемесячных платежей, то же самое касается увеличения выкупной стоимости. По его словам, выкупная стоимость может быть минимальной, но не может составлять более 25% стоимости жилья. В приведенном выше примере при последнем платеже в 25 тысяч рублей эту сумму нужно отнять от 80 тысяч, и определить сумму основного долга, разделив на 240 месяцев.
 
В свою очередь руководитель отдела лизинговой деятельности управления регулирования небанковских операций Нацбанка Александр Дедков отметил, что лизинговый платеж складывается из таких составляющих, как процентная ставка и погашение основной суммы стоимости предмета лизинга. В первые несколько лет возможно льготное погашение контрактной стоимости до минимальной суммы либо отсрочка выплат при условии оплаты процентов. Каждая лизинговая компания рассчитывает варианты индивидуально.  

Особенности и преимущества лизинга

По словам директора ООО «АСБ Лизинг» Сергея Тереха, лизинг жилья является доступным и привлекательным инструментом для улучшения жилищных условий. Он отметил, что на данный момент компания уже заключила свыше 50 договоров лизинга жилья с гражданами, абсолютное большинство из них на новые квартиры. Примерно половина договоров заключена в Минске.
 
лизинг жильяСпециалист пояснил, что компания предлагает лизинговые продукты с длительными сроками, сделки заключаются на 15, 20 и 25 лет. При этом в первые два года ставка по договорам лизинга равна ставке рефинансирования, в дальнейшем к ней прибавляется 2%. График лизинговых платежей в каждой ситуации составляется с учетом возможностей лизингополучателя по исполнению обязательств, а льготные условия в первые годы позволяют потребителю услуги провести ремонтно-восстановительные работы в квартире. Кроме того, данный инструмент не требует дополнительного обеспечения.
 
Дмитрий Набздоров уточнил, что в Беларуси не установлены ни минимальный, ни максимальный сроки лизинга жилья. Он отметил, что такой срок не может быть меньше года, а максимальные пределы каждая лизинговая компания будет определять для себя самостоятельно. По его словам, в настоящее время существуют предложения на период 15-25 лет, но в мире предлагается и 30-летний период. Он также напомнил, что указ №109 регулирует право наследования и перехода прав лизингополучателя к членам его семьи в случае его смерти.
 
Напомним, что указ №109 был подписан Президентом 6 апреля. Документ определяет правовые условия предоставления квартир и жилых домов во владение физическим ликам по договорам лизинга. Лизингополучателями могут быть только граждане республики либо лица без гражданства, постоянно проживающие на ее территории, а полученные по договорам лизинга жилые помещения не могут использоваться для предпринимательской деятельности.
 
К такому жилью применяются тарифы на услуги ЖКХ, действующие для населения. Граждане, заключающие договора лизинга, могут сохранить право состоять на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, это право сохраняется вплоть до полного перехода права собственности на жилье к гражданину.
Текст: Светлана Пономарева

Какие решения пообещал принять Президент Беларуси?

На днях Александр Лукашенко провел совещание с руководством Президентской Администрации, во время которого заявил, что планирует принять решение о раскрепощении деловой инициативы. Он напомнил, что этот вопрос контролирует

Дата публикации: 25 июня 2017 г. 21:50

В Беларуси с 1 июля подорожают сигареты

Из Министерства по налогам и сборам Беларуси поступило очередное нерадостное сообщение для отечественных курильщиков: с первого июля цены на некоторые марки сигарет станут дороже. 

Дата публикации: 25 июня 2017 г. 08:42

РФ предоставила Беларуси 2,2 млрд. долларов на АЭС

Российская Федерация практически в полной мере профинансировала строительство атомной электростанции в Республике Беларусь. 

Дата публикации: 19 июня 2017 г. 13:58

Россия не будет фиксировать цены на газ для Беларуси – Медведев

Российская Федерация не намерена устанавливать для Республики Беларусь фиксированные цены на газ, о чем в пятницу, 16 июня

Дата публикации: 18 июня 2017 г. 08:47

Россия планирует увеличить поставки газа в РБ до 20 млрд. кубометров

На протяжении текущего года Российская Федерация имеет намерение нарастить на 7,5 процента поставки газа в Республику Беларусь, о чем свидетельствует информация, обнародованная в Парламентской 

Дата публикации: 16 июня 2017 г. 17:55

Беларусь намерена провести тепловую модернизацию жилфонда

Во время сессии Палаты представителей Национального собрания, которая проходила во вторник, Александр Трехов, 

Дата публикации: 13 июня 2017 г. 19:52

Кредитные истории Беларуси станут доступны микрофинансовым организациям

Во вторник, 13 июня 2017-го заместитель руководителя правления Национального банка Беларуси Дмитрий Лапко заявил

Дата публикации: 13 июня 2017 г. 19:27

Беларусь нарастила экспорт товаров за границу на пятую часть

В 2017 году, начиная с января и по апрель месяц Беларусь на 19,5 процента сделала большим количество продукции, экспортируемой за кордон

Дата публикации: 12 июня 2017 г. 17:13

Беларусь снизила продажу сельхозпродукции в РФ

Экспорт продукции сельскохозяйственного типа из Белоруссии в Россию стал меньшим на четыре процента за третью часть 2017-го.

Дата публикации: 12 июня 2017 г. 15:44

Какую свинину будут производить в Гродненской области?

9 июня после посещения ИООО «Белдан» в Слонимском районе премьер-министр Беларуси Андрей Кобяков сообщил, что здесь реализуется интересный проект по производству датской беконной свинины. По его словам, подобные инновационные проекты

Дата публикации: 10 июня 2017 г. 22:46