Герои Украины

«Бизнес Лидер» - новости Беларуси и мира, приносящие прибыль

Пятница, 18 января 15:31 (GMT +02:00)






Новости Республики Беларусь

На каких условиях белорусы могут получить жилье в лизинг?

лизинг жилья
На днях во время пресс-конференции в БЕЛТА представители Нацбанка Беларуси разъяснили механизм работы лизинга жилья в стране. По словам Дмитрия Набздорова, главы управления регулирования небанковских операций, каждый человек сможет выбрать один из нескольких вариантов выкупа квартиры.

Как рассчитать ежемесячные платежи?

Механизм расчета выплат по лизингу жилья специалист объяснил на конкретном примере. Так, если квартира стоит 100 тысяч белорусских рублей, клиент определяет размер аванса, который он готов заплатить, и заключает договоренность с лизингодателем. Аванс не может превышать 40%. Если а данной ситуации аванс будет выплачен в размере 20%, то клиенту останется возместить 80 тысяч рублей за весь сроки лизинга.
 
При периоде лизинга в 20 лет эта сумма будет разделена на 240 месяцев, а сумма долга за месяц составит 333 рубля. Для расчета процентной ставки в этом случае необходимо первый месяц без аннуитета на 80 тысяч рублей с 14% годовых (ставка рефинансирования), т.е. 14 разделить на 1 200 и умножить на 80 тысяч рублей. Таким образом, проценты составят немногим более 933 рублей. Если сделка совершается без аннуитета, максимальный первый платеж после аванса будет равен 1 266 рублей, доход лизингополучателя при этом должен составлять порядка 2 600 рублей.
 
лизинг жильяЧто касается сделок с аннуитетом, то платежи будут равными, и в данном примере составят 995 рублей в месяц. Это означает, что доход семьи лизингополучателя не может быть ниже 1 800 рублей. Кроме того, при аннуитетном графике ежемесячные платежи остаются равными, а при снижающемся они уменьшаются в течение лизингового периода.
 
Дмитрий Набздоров пояснил, что при увеличении аванса снижается сумма ежемесячных платежей, то же самое касается увеличения выкупной стоимости. По его словам, выкупная стоимость может быть минимальной, но не может составлять более 25% стоимости жилья. В приведенном выше примере при последнем платеже в 25 тысяч рублей эту сумму нужно отнять от 80 тысяч, и определить сумму основного долга, разделив на 240 месяцев.
 
В свою очередь руководитель отдела лизинговой деятельности управления регулирования небанковских операций Нацбанка Александр Дедков отметил, что лизинговый платеж складывается из таких составляющих, как процентная ставка и погашение основной суммы стоимости предмета лизинга. В первые несколько лет возможно льготное погашение контрактной стоимости до минимальной суммы либо отсрочка выплат при условии оплаты процентов. Каждая лизинговая компания рассчитывает варианты индивидуально.  

Особенности и преимущества лизинга

По словам директора ООО «АСБ Лизинг» Сергея Тереха, лизинг жилья является доступным и привлекательным инструментом для улучшения жилищных условий. Он отметил, что на данный момент компания уже заключила свыше 50 договоров лизинга жилья с гражданами, абсолютное большинство из них на новые квартиры. Примерно половина договоров заключена в Минске.
 
лизинг жильяСпециалист пояснил, что компания предлагает лизинговые продукты с длительными сроками, сделки заключаются на 15, 20 и 25 лет. При этом в первые два года ставка по договорам лизинга равна ставке рефинансирования, в дальнейшем к ней прибавляется 2%. График лизинговых платежей в каждой ситуации составляется с учетом возможностей лизингополучателя по исполнению обязательств, а льготные условия в первые годы позволяют потребителю услуги провести ремонтно-восстановительные работы в квартире. Кроме того, данный инструмент не требует дополнительного обеспечения.
 
Дмитрий Набздоров уточнил, что в Беларуси не установлены ни минимальный, ни максимальный сроки лизинга жилья. Он отметил, что такой срок не может быть меньше года, а максимальные пределы каждая лизинговая компания будет определять для себя самостоятельно. По его словам, в настоящее время существуют предложения на период 15-25 лет, но в мире предлагается и 30-летний период. Он также напомнил, что указ №109 регулирует право наследования и перехода прав лизингополучателя к членам его семьи в случае его смерти.
 
Напомним, что указ №109 был подписан Президентом 6 апреля. Документ определяет правовые условия предоставления квартир и жилых домов во владение физическим ликам по договорам лизинга. Лизингополучателями могут быть только граждане республики либо лица без гражданства, постоянно проживающие на ее территории, а полученные по договорам лизинга жилые помещения не могут использоваться для предпринимательской деятельности.
 
К такому жилью применяются тарифы на услуги ЖКХ, действующие для населения. Граждане, заключающие договора лизинга, могут сохранить право состоять на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, это право сохраняется вплоть до полного перехода права собственности на жилье к гражданину.
Текст: Светлана Пономарева

Что изменится в дорожном движении в Минске во время Евроигр?

Представитель ГАИ ГУВД Минского городского исполкома Андрей Зырьянов во время пресс-конференции в БЕЛТА сообщил, что на время проведения Европейски игр в столице Беларуси планируется ограничить движение грузового автотранспорта. Он пояснил, что ограничения будут действовать

Дата публикации: 18 января 2019 г. 06:20

Как будут действовать подарочные сертификаты в Беларуси?

Совмин Беларуси утвердил положение, регулирующее порядок реализации услуг и товаров по подарочным сертификатам и другим подобным документам. С документом можно ознакомиться на Национальном правовом интернет-портале. В нем сказано, что по подарочным сертификатам не производится

Дата публикации: 17 января 2019 г. 22:46

Лукашенко установил в Оршанском районе особый режим

Президент Беларуси подписал указ, определяющий ключевые направления развития Оршанского района до 2023 года. Согласно этому документу, на территории региона будет действовать особый режим налогообложения для новых и существующих субъектов хозяйствования. В частности, предприятия освободят от

Дата публикации: 17 января 2019 г. 21:49

Какие пенсии будут получать белорусы в 2019 году?

По предварительной оценке темпы роста пенсий по возрасту в Беларуси в 2018 году составили 107,8%. На текущий год прогнозируется показатель в 110,8%. По словам главы Минтруда республики Ирины Костевич, в декабре нынешнего года пенсия по возрасту будет составлять

Дата публикации: 17 января 2019 г. 12:09

Почему Беларусь хочет продавать больше цемента через биржу?

Минстройархитектуры Беларуси предлагает увеличить долю биржевого экспорта цемента. Во время заседания профильного биржевого комитета в БВФБ заместитель главы ведомства Александр Сидоров заявил, что ранее было принято решение

Дата публикации: 17 января 2019 г. 06:19

В Беларуси появилась криптовалютная биржа

В Беларуси появилась первая биржа криптовалют. Регулируемую торговую платформу, предназначенную для биржевых токенизированных активов, запустила компания Currency.com. С помощью данного проекта можно торговать и вкладывать средства

Дата публикации: 16 января 2019 г. 16:25

Могут ли в Беларуси снизиться цены на топливо?

Во время посещения завода «Нафтан» руководитель концерна «Белнефтехим» Андрей Рыбаков озвучил предложения, касающиеся снижения цен на автомобильное топливо на рынке Беларуси. По словам пресс-секретаря концерна Марины Костюченко, при фактической стоимости нефти

Дата публикации: 16 января 2019 г. 06:29

В каком сотрудничестве с Японией заинтересована Беларусь?

В интервью телерадиокомпании NHK (Япония) глава МИД Беларуси Владимир Макей заявил, что республика готова предоставить преференции японскому бизнесу. Он отметил, что между странами развивается торговое и экономическое взаимодействие, за девять месяцев текущего года

Дата публикации: 15 января 2019 г. 22:09

Как платить единый налог в 2019 году?

С февраля белорусам предстоит уплачивать единый налог по обновленным ставкам. Соответствующие разъяснения для физлиц и индивидуальных предпринимателей опубликованы на сайте МНС. В частности, за январь текущего года единый налог будет исчисляться

Дата публикации: 15 января 2019 г. 17:28

Как изменятся правила лицензирования?

В Беларуси подготовили проект декрета о лицензировании. Об этом рассказала в ходе круглого стола Ирина Бабаченок, возглавляющая департамент по предпринимательству Минэкономики. Она отметила, что документ находится

Дата публикации: 15 января 2019 г. 16:26