Герои Украины

«Бизнес Лидер» - новости Беларуси и мира, приносящие прибыль

Среда, 20 июня 08:52 (GMT +02:00)






Новости Республики Беларусь

На каких условиях белорусы могут получить жилье в лизинг?

лизинг жилья
На днях во время пресс-конференции в БЕЛТА представители Нацбанка Беларуси разъяснили механизм работы лизинга жилья в стране. По словам Дмитрия Набздорова, главы управления регулирования небанковских операций, каждый человек сможет выбрать один из нескольких вариантов выкупа квартиры.

Как рассчитать ежемесячные платежи?

Механизм расчета выплат по лизингу жилья специалист объяснил на конкретном примере. Так, если квартира стоит 100 тысяч белорусских рублей, клиент определяет размер аванса, который он готов заплатить, и заключает договоренность с лизингодателем. Аванс не может превышать 40%. Если а данной ситуации аванс будет выплачен в размере 20%, то клиенту останется возместить 80 тысяч рублей за весь сроки лизинга.
 
При периоде лизинга в 20 лет эта сумма будет разделена на 240 месяцев, а сумма долга за месяц составит 333 рубля. Для расчета процентной ставки в этом случае необходимо первый месяц без аннуитета на 80 тысяч рублей с 14% годовых (ставка рефинансирования), т.е. 14 разделить на 1 200 и умножить на 80 тысяч рублей. Таким образом, проценты составят немногим более 933 рублей. Если сделка совершается без аннуитета, максимальный первый платеж после аванса будет равен 1 266 рублей, доход лизингополучателя при этом должен составлять порядка 2 600 рублей.
 
лизинг жильяЧто касается сделок с аннуитетом, то платежи будут равными, и в данном примере составят 995 рублей в месяц. Это означает, что доход семьи лизингополучателя не может быть ниже 1 800 рублей. Кроме того, при аннуитетном графике ежемесячные платежи остаются равными, а при снижающемся они уменьшаются в течение лизингового периода.
 
Дмитрий Набздоров пояснил, что при увеличении аванса снижается сумма ежемесячных платежей, то же самое касается увеличения выкупной стоимости. По его словам, выкупная стоимость может быть минимальной, но не может составлять более 25% стоимости жилья. В приведенном выше примере при последнем платеже в 25 тысяч рублей эту сумму нужно отнять от 80 тысяч, и определить сумму основного долга, разделив на 240 месяцев.
 
В свою очередь руководитель отдела лизинговой деятельности управления регулирования небанковских операций Нацбанка Александр Дедков отметил, что лизинговый платеж складывается из таких составляющих, как процентная ставка и погашение основной суммы стоимости предмета лизинга. В первые несколько лет возможно льготное погашение контрактной стоимости до минимальной суммы либо отсрочка выплат при условии оплаты процентов. Каждая лизинговая компания рассчитывает варианты индивидуально.  

Особенности и преимущества лизинга

По словам директора ООО «АСБ Лизинг» Сергея Тереха, лизинг жилья является доступным и привлекательным инструментом для улучшения жилищных условий. Он отметил, что на данный момент компания уже заключила свыше 50 договоров лизинга жилья с гражданами, абсолютное большинство из них на новые квартиры. Примерно половина договоров заключена в Минске.
 
лизинг жильяСпециалист пояснил, что компания предлагает лизинговые продукты с длительными сроками, сделки заключаются на 15, 20 и 25 лет. При этом в первые два года ставка по договорам лизинга равна ставке рефинансирования, в дальнейшем к ней прибавляется 2%. График лизинговых платежей в каждой ситуации составляется с учетом возможностей лизингополучателя по исполнению обязательств, а льготные условия в первые годы позволяют потребителю услуги провести ремонтно-восстановительные работы в квартире. Кроме того, данный инструмент не требует дополнительного обеспечения.
 
Дмитрий Набздоров уточнил, что в Беларуси не установлены ни минимальный, ни максимальный сроки лизинга жилья. Он отметил, что такой срок не может быть меньше года, а максимальные пределы каждая лизинговая компания будет определять для себя самостоятельно. По его словам, в настоящее время существуют предложения на период 15-25 лет, но в мире предлагается и 30-летний период. Он также напомнил, что указ №109 регулирует право наследования и перехода прав лизингополучателя к членам его семьи в случае его смерти.
 
Напомним, что указ №109 был подписан Президентом 6 апреля. Документ определяет правовые условия предоставления квартир и жилых домов во владение физическим ликам по договорам лизинга. Лизингополучателями могут быть только граждане республики либо лица без гражданства, постоянно проживающие на ее территории, а полученные по договорам лизинга жилые помещения не могут использоваться для предпринимательской деятельности.
 
К такому жилью применяются тарифы на услуги ЖКХ, действующие для населения. Граждане, заключающие договора лизинга, могут сохранить право состоять на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, это право сохраняется вплоть до полного перехода права собственности на жилье к гражданину.
Текст: Светлана Пономарева

Как будут распределяться субсидии на оплату ЖКУ?

По данным Минжилкомхоза Беларуси, на получение безналичных жилищных субсидий по заявительному принципу могут претендовать еще порядка 120 тысяч граждан. 7 июня Александр Лукашенко подписал указ, предусматривающий

Дата публикации: 20 июня 2018 г. 08:10

На сколько увеличился экспорт БелАЗа?

В январе-мае ОАО «БелАЗ» нарастило экспорт на 58,9% в сравнении с таким же периодом предыдущего года. За этот период на внешние рынки было продано 96% продукции, выпущенной предприятием. Поставки в Российскую Федерацию выросли

Дата публикации: 19 июня 2018 г. 18:43

Беларусь пытается добиться баланса в отношениях с Россией

Сегодня во время заседания Высшего государственного совета Союзного государства Александр Лукашенко заявил о необходимости устранения взаимных изъятий и барьеров между Беларусью и Россией. Он подчеркнул, что в обеих странах должны быть созданы

Дата публикации: 19 июня 2018 г. 18:29

В белорусских школах может появиться своя форма

Школы Беларуси смогут заказать на предприятиях «Беллегпрома» форму для учащихся в едином стиле. В эфире программы «Неделя» на телеканале СТВ руководитель концерна Николай Ефимчик рассказал, что для этого необходимо обратиться

Дата публикации: 19 июня 2018 г. 18:09

Чем Brexit может помочь Беларуси?

Руководитель Национального центра маркетинга и конъюнктуры цен белорусского МИД Валерий Садохо считает, что выход Великобритании из Евросоюза может стать источником конкурентного преимущества для предприятий республики. В ходе белорусско-британского торгово-экономического форума

Дата публикации: 18 июня 2018 г. 18:26

За счет чего будут расти доходы белорусов?

Глава Минэкономики Беларуси Владимир Зиновский, представляя Концепцию социального и экономического развития страны на 2019-2021 год в Совмине заявил, что в предстоящем году реальные располагаемые денежные доходы населения должны увеличиться

Дата публикации: 18 июня 2018 г. 13:19

Лукашенко рассказал о достижениях Узбекистана

В ходе встречи с Нигматиллой Юлдашевым, главой сената Узбекистана, Александр Лукашенко заявил, что за последний год в отношениях с этой страной сделано больше, чем за 20 предыдущих лет. Такую ситуацию он считает заслугой

Дата публикации: 18 июня 2018 г. 12:15

Как попасть в первый класс гимназии?

В школах и гимназиях Беларуси начался прием документов для поступления в первые классы. По словам Марины Юркевич, заместителя главы комитета по образованию Минского городского исполкома, за каждым из таких учебных заведений закреплен определенный

Дата публикации: 17 июня 2018 г. 09:13

Беларусь будет решать проблемы с Ираном

В ходе встречи с Хасаном Роухани, Президентом Ирана в Циндао Александр Лукашенко заявил, что Беларусь намерена решать проблемы в отношениях с иранской стороной. Он пояснил, что эти отношения постоянно улучшаются и уже имеют свою историю. Он напомнил, что не раз бывал

Дата публикации: 17 июня 2018 г. 08:39

Как Лукашенко оценил саммит ШОС?

Президент Беларуси во время переговоров с Председателем КНР Си Цзиньпном в Циндао заявил, что саммит ШОС звучит значительно мощнее встречи государств «Большой семерки». По его словам, Китай провел масштабную работу, поэтому результат нынешнего мероприятия

Дата публикации: 16 июня 2018 г. 13:06