Герои Украины

«Бизнес Лидер» - новости Беларуси и мира, приносящие прибыль

Суббота, 20 октября 10:35 (GMT +02:00)






Новости Республики Беларусь

На каких условиях белорусы могут получить жилье в лизинг?

лизинг жилья
На днях во время пресс-конференции в БЕЛТА представители Нацбанка Беларуси разъяснили механизм работы лизинга жилья в стране. По словам Дмитрия Набздорова, главы управления регулирования небанковских операций, каждый человек сможет выбрать один из нескольких вариантов выкупа квартиры.

Как рассчитать ежемесячные платежи?

Механизм расчета выплат по лизингу жилья специалист объяснил на конкретном примере. Так, если квартира стоит 100 тысяч белорусских рублей, клиент определяет размер аванса, который он готов заплатить, и заключает договоренность с лизингодателем. Аванс не может превышать 40%. Если а данной ситуации аванс будет выплачен в размере 20%, то клиенту останется возместить 80 тысяч рублей за весь сроки лизинга.
 
При периоде лизинга в 20 лет эта сумма будет разделена на 240 месяцев, а сумма долга за месяц составит 333 рубля. Для расчета процентной ставки в этом случае необходимо первый месяц без аннуитета на 80 тысяч рублей с 14% годовых (ставка рефинансирования), т.е. 14 разделить на 1 200 и умножить на 80 тысяч рублей. Таким образом, проценты составят немногим более 933 рублей. Если сделка совершается без аннуитета, максимальный первый платеж после аванса будет равен 1 266 рублей, доход лизингополучателя при этом должен составлять порядка 2 600 рублей.
 
лизинг жильяЧто касается сделок с аннуитетом, то платежи будут равными, и в данном примере составят 995 рублей в месяц. Это означает, что доход семьи лизингополучателя не может быть ниже 1 800 рублей. Кроме того, при аннуитетном графике ежемесячные платежи остаются равными, а при снижающемся они уменьшаются в течение лизингового периода.
 
Дмитрий Набздоров пояснил, что при увеличении аванса снижается сумма ежемесячных платежей, то же самое касается увеличения выкупной стоимости. По его словам, выкупная стоимость может быть минимальной, но не может составлять более 25% стоимости жилья. В приведенном выше примере при последнем платеже в 25 тысяч рублей эту сумму нужно отнять от 80 тысяч, и определить сумму основного долга, разделив на 240 месяцев.
 
В свою очередь руководитель отдела лизинговой деятельности управления регулирования небанковских операций Нацбанка Александр Дедков отметил, что лизинговый платеж складывается из таких составляющих, как процентная ставка и погашение основной суммы стоимости предмета лизинга. В первые несколько лет возможно льготное погашение контрактной стоимости до минимальной суммы либо отсрочка выплат при условии оплаты процентов. Каждая лизинговая компания рассчитывает варианты индивидуально.  

Особенности и преимущества лизинга

По словам директора ООО «АСБ Лизинг» Сергея Тереха, лизинг жилья является доступным и привлекательным инструментом для улучшения жилищных условий. Он отметил, что на данный момент компания уже заключила свыше 50 договоров лизинга жилья с гражданами, абсолютное большинство из них на новые квартиры. Примерно половина договоров заключена в Минске.
 
лизинг жильяСпециалист пояснил, что компания предлагает лизинговые продукты с длительными сроками, сделки заключаются на 15, 20 и 25 лет. При этом в первые два года ставка по договорам лизинга равна ставке рефинансирования, в дальнейшем к ней прибавляется 2%. График лизинговых платежей в каждой ситуации составляется с учетом возможностей лизингополучателя по исполнению обязательств, а льготные условия в первые годы позволяют потребителю услуги провести ремонтно-восстановительные работы в квартире. Кроме того, данный инструмент не требует дополнительного обеспечения.
 
Дмитрий Набздоров уточнил, что в Беларуси не установлены ни минимальный, ни максимальный сроки лизинга жилья. Он отметил, что такой срок не может быть меньше года, а максимальные пределы каждая лизинговая компания будет определять для себя самостоятельно. По его словам, в настоящее время существуют предложения на период 15-25 лет, но в мире предлагается и 30-летний период. Он также напомнил, что указ №109 регулирует право наследования и перехода прав лизингополучателя к членам его семьи в случае его смерти.
 
Напомним, что указ №109 был подписан Президентом 6 апреля. Документ определяет правовые условия предоставления квартир и жилых домов во владение физическим ликам по договорам лизинга. Лизингополучателями могут быть только граждане республики либо лица без гражданства, постоянно проживающие на ее территории, а полученные по договорам лизинга жилые помещения не могут использоваться для предпринимательской деятельности.
 
К такому жилью применяются тарифы на услуги ЖКХ, действующие для населения. Граждане, заключающие договора лизинга, могут сохранить право состоять на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, это право сохраняется вплоть до полного перехода права собственности на жилье к гражданину.
Текст: Светлана Пономарева

Какие виды производства растут в ЕАЭС?

Согласно докладу, представленному на заседании Коллегии ЕЭК, максимальные темпы роста в Евразийском экономическом союзе демонстрируют такие сферы, как фармацевтика и производство транспорта, а также минеральной неметаллической продукции

Дата публикации: 20 октября 2018 г. 07:26

Беларусь обозначила основные направления сотрудничества с ШОС

Во время заседания Совета глав правительств ШОС премьер-министр Беларуси Сергей Румас заявил, что республика готова участвовать в реализации совместных проектов с Шанхайской организацией сотрудничества в рамках укрепления

Дата публикации: 19 октября 2018 г. 16:36

Лукашенко требует разобраться с импортозамещением и посредничеством

Во время встречи с премьер-министром Беларуси Сергеем Румасом Александр Лукашенко потребовал активизировать работу по развитию импортозамещения и борьбе с посредничеством. Он напомнил, что в стране открылось производство

Дата публикации: 19 октября 2018 г. 15:32

Беларусь договорилась с Россией о поставках нефтехимии

На Форуме регионов России и Беларуси, организованном в Могилеве, подписаны контракты на поставку белорусской нефтехимической продукции на рынок РФ на сумму почти в 12 миллиардов российских рублей. По информации концерна «Белнефтехим»

Дата публикации: 19 октября 2018 г. 06:28

Какую продукцию Беларусь будет поставлять в Оман?

Во время международной выставки Food and Hospitality Oman, которая состоялась в Маскате, производители из Беларуси заключили контракты на поставку в Оман продуктов питания. Всего в выставке участвовали

Дата публикации: 18 октября 2018 г. 06:38

Какие работы идут на БелАЭС?

Во время Белорусского энергетического и экологического форума заместитель главного инженера и руководитель производственно-технического отдела БелАЭС Виталий Малишевский рассказал о степени готовности станции. По его словам, общестроительные работы

Дата публикации: 18 октября 2018 г. 06:23

Лукашенко рассказал новому послу РФ о двусторонних отношениях

Во время встречи с новым российским послом в Беларуси Михаилом Бабичем Александр Лукашенко отметил, что до назначения дипломата было немало рассуждений и публикаций в СМИ на эту тему. По его словам, во многом это было связано

Дата публикации: 17 октября 2018 г. 19:44

Что поможет белорусскому строительству?

В ходе коллегии Минстройархитектуры и Минобразования Беларуси, посвященной вопросам кадрового обеспечения строительной отрасли, вице-премьер Владимир Кухарев заявил, что проблемы в этой сфере следует решать

Дата публикации: 17 октября 2018 г. 18:59

ЕАБР изменит условия кредита ЕФСР для Беларуси

Эксперты Евразийского банка развития, который управляет средствами ЕФСР, побывали в столице Беларуси в начале октября. Целью визита стали программный мониторинг и проведение консультаций по вопросу корректировки программы реформ

Дата публикации: 17 октября 2018 г. 06:25

В чем суть внешней политики Беларуси?

Принимая верительные грамоты послов, представляющих зарубежные страны, Александр Лукашенко заявил, что Беларусь ориентируется на диалог со всеми странами без двойных стандартов и давления. Он отметил, что республика не делает выбор  

Дата публикации: 16 октября 2018 г. 18:12