Герои Украины

«Бизнес Лидер» - новости Беларуси и мира, приносящие прибыль

Пятница, 28 апреля 15:03 (GMT +02:00)






Новости Республики Беларусь

На каких условиях белорусы могут получить жилье в лизинг?

лизинг жилья
На днях во время пресс-конференции в БЕЛТА представители Нацбанка Беларуси разъяснили механизм работы лизинга жилья в стране. По словам Дмитрия Набздорова, главы управления регулирования небанковских операций, каждый человек сможет выбрать один из нескольких вариантов выкупа квартиры.

Как рассчитать ежемесячные платежи?

Механизм расчета выплат по лизингу жилья специалист объяснил на конкретном примере. Так, если квартира стоит 100 тысяч белорусских рублей, клиент определяет размер аванса, который он готов заплатить, и заключает договоренность с лизингодателем. Аванс не может превышать 40%. Если а данной ситуации аванс будет выплачен в размере 20%, то клиенту останется возместить 80 тысяч рублей за весь сроки лизинга.
 
При периоде лизинга в 20 лет эта сумма будет разделена на 240 месяцев, а сумма долга за месяц составит 333 рубля. Для расчета процентной ставки в этом случае необходимо первый месяц без аннуитета на 80 тысяч рублей с 14% годовых (ставка рефинансирования), т.е. 14 разделить на 1 200 и умножить на 80 тысяч рублей. Таким образом, проценты составят немногим более 933 рублей. Если сделка совершается без аннуитета, максимальный первый платеж после аванса будет равен 1 266 рублей, доход лизингополучателя при этом должен составлять порядка 2 600 рублей.
 
лизинг жильяЧто касается сделок с аннуитетом, то платежи будут равными, и в данном примере составят 995 рублей в месяц. Это означает, что доход семьи лизингополучателя не может быть ниже 1 800 рублей. Кроме того, при аннуитетном графике ежемесячные платежи остаются равными, а при снижающемся они уменьшаются в течение лизингового периода.
 
Дмитрий Набздоров пояснил, что при увеличении аванса снижается сумма ежемесячных платежей, то же самое касается увеличения выкупной стоимости. По его словам, выкупная стоимость может быть минимальной, но не может составлять более 25% стоимости жилья. В приведенном выше примере при последнем платеже в 25 тысяч рублей эту сумму нужно отнять от 80 тысяч, и определить сумму основного долга, разделив на 240 месяцев.
 
В свою очередь руководитель отдела лизинговой деятельности управления регулирования небанковских операций Нацбанка Александр Дедков отметил, что лизинговый платеж складывается из таких составляющих, как процентная ставка и погашение основной суммы стоимости предмета лизинга. В первые несколько лет возможно льготное погашение контрактной стоимости до минимальной суммы либо отсрочка выплат при условии оплаты процентов. Каждая лизинговая компания рассчитывает варианты индивидуально.  

Особенности и преимущества лизинга

По словам директора ООО «АСБ Лизинг» Сергея Тереха, лизинг жилья является доступным и привлекательным инструментом для улучшения жилищных условий. Он отметил, что на данный момент компания уже заключила свыше 50 договоров лизинга жилья с гражданами, абсолютное большинство из них на новые квартиры. Примерно половина договоров заключена в Минске.
 
лизинг жильяСпециалист пояснил, что компания предлагает лизинговые продукты с длительными сроками, сделки заключаются на 15, 20 и 25 лет. При этом в первые два года ставка по договорам лизинга равна ставке рефинансирования, в дальнейшем к ней прибавляется 2%. График лизинговых платежей в каждой ситуации составляется с учетом возможностей лизингополучателя по исполнению обязательств, а льготные условия в первые годы позволяют потребителю услуги провести ремонтно-восстановительные работы в квартире. Кроме того, данный инструмент не требует дополнительного обеспечения.
 
Дмитрий Набздоров уточнил, что в Беларуси не установлены ни минимальный, ни максимальный сроки лизинга жилья. Он отметил, что такой срок не может быть меньше года, а максимальные пределы каждая лизинговая компания будет определять для себя самостоятельно. По его словам, в настоящее время существуют предложения на период 15-25 лет, но в мире предлагается и 30-летний период. Он также напомнил, что указ №109 регулирует право наследования и перехода прав лизингополучателя к членам его семьи в случае его смерти.
 
Напомним, что указ №109 был подписан Президентом 6 апреля. Документ определяет правовые условия предоставления квартир и жилых домов во владение физическим ликам по договорам лизинга. Лизингополучателями могут быть только граждане республики либо лица без гражданства, постоянно проживающие на ее территории, а полученные по договорам лизинга жилые помещения не могут использоваться для предпринимательской деятельности.
 
К такому жилью применяются тарифы на услуги ЖКХ, действующие для населения. Граждане, заключающие договора лизинга, могут сохранить право состоять на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, это право сохраняется вплоть до полного перехода права собственности на жилье к гражданину.
Текст: Светлана Пономарева

Беларусь не собирается рушить российский рынок дешевым сахаром

Глава концерна «Белгоспищепром» Александр Забелло в интервью газете «Рэспублiка» сообщил, что до 50% всех экспортных поставок концерна приходится на белорусский сахар. Он отметил, что эта продукция пользуется доверием за рубежом, а также рассказал, что в Москве работает

Дата публикации: 28 апреля 2017 г. 11:33

Какой завод хотят построить Беларусь и Словакия?

Накануне глава словацкого правительства Роберт Фицо сообщил журналистам, что Беларусь и Словакия планируют построить завод по производству оптоволоконной продукции. По его словам, в реализации проекта могут принять участие

Дата публикации: 28 апреля 2017 г. 11:13

Чем Беларусь известна в мире?

Глава МИД Беларуси Владимир Макей в интервью изданию «Беларуская думка» рассказал, что визитной карточкой республики стала экономическая дипломатия. Он напомнил, что страна имеет открытую экономику и достаточно успешно

Дата публикации: 28 апреля 2017 г. 10:15

Почему импорт пива в Беларусь снизился в 5 раз?

Глава концерна «Белгоспищепром» Александр Забелло рассказал в интервью изданию «Рэспублiка», что импорт пива в Беларусь за последние два года снизился в пять раз. Он отметил, что пивоваренная отрасль не стоит на месте. Несмотря на некоторое снижение продаж

Дата публикации: 28 апреля 2017 г. 09:58

Какие системы оплаты труда применяют в Беларуси?

По данным Минтруда Беларуси, гибкие системы оплаты труда применяются почти в каждой десятой коммерческой организации страны. В ведомстве напомнили, что с июня 2011 года субъекты предпринимательской деятельности получили право

Дата публикации: 28 апреля 2017 г. 09:44

ЕАБР изменил условия предоставления кредита Беларуси

В Евразийском банке реконструкции и развития определены условия предоставления Беларуси последующих траншей кредита. В частности, условия предоставления пятого-седьмого траншей усилены мероприятиями по совершенствованию методов корпоративного управления в 17 акционерных обществах. Помимо этого, в качестве условий определены

Дата публикации: 28 апреля 2017 г. 09:35

Почему белорусским предприятиями стало сложно работать в РФ?

27 апреля посол Беларуси в России Игорь Петришенко заявил журналистам, что белорусским предприятиям становится все сложнее работать на российском рынке, поэтому им следует действовать максимально эффективно. Он напомнил, что в минувшем году республика экспортировала

Дата публикации: 27 апреля 2017 г. 23:13

Как выполняются договоренности России и Беларуси по нефти и газу?

Сегодня вице-премьер Беларуси Владимир Семашко сообщил представителям СМИ, что договоренности Александра Лукашенко и Владимира Путина по поводу газа и нефти полностью выполняются. Он напомнил, что главы государств поставили перед своими правительствами задачу

Дата публикации: 27 апреля 2017 г. 21:46

Лукашенко рассказал Румасу, где нельзя сеять озимые

Сегодня во время встречи с главой правления Банка развития Сергеем Румасом Александр Лукашенко попросил охарактеризовать ситуацию в белорусской экономике и в финансовой системе. Он отметил, что Сергей Румас является профессиональным финансистом и банкиром, он работал

Дата публикации: 27 апреля 2017 г. 12:31

На сколько вырос экспорт белорусского мяса и молока?

В первом квартале нынешнего года Беларусь увеличила экспорт молочной продукции на 39%. Такие данные озвучил сегодня перед открытием форума «Беларусь молочная» Алексей Богданов, руководитель главного управления ВЭД Минсельхозпрода. Он отметил, что рост поставок на внешние рынки

Дата публикации: 27 апреля 2017 г. 12:14