Герои Украины

«Бизнес Лидер» - новости Беларуси и мира, приносящие прибыль

Воскресенье, 18 февраля 20:28 (GMT +02:00)






Новости Республики Беларусь

На каких условиях белорусы могут получить жилье в лизинг?

лизинг жилья
На днях во время пресс-конференции в БЕЛТА представители Нацбанка Беларуси разъяснили механизм работы лизинга жилья в стране. По словам Дмитрия Набздорова, главы управления регулирования небанковских операций, каждый человек сможет выбрать один из нескольких вариантов выкупа квартиры.

Как рассчитать ежемесячные платежи?

Механизм расчета выплат по лизингу жилья специалист объяснил на конкретном примере. Так, если квартира стоит 100 тысяч белорусских рублей, клиент определяет размер аванса, который он готов заплатить, и заключает договоренность с лизингодателем. Аванс не может превышать 40%. Если а данной ситуации аванс будет выплачен в размере 20%, то клиенту останется возместить 80 тысяч рублей за весь сроки лизинга.
 
При периоде лизинга в 20 лет эта сумма будет разделена на 240 месяцев, а сумма долга за месяц составит 333 рубля. Для расчета процентной ставки в этом случае необходимо первый месяц без аннуитета на 80 тысяч рублей с 14% годовых (ставка рефинансирования), т.е. 14 разделить на 1 200 и умножить на 80 тысяч рублей. Таким образом, проценты составят немногим более 933 рублей. Если сделка совершается без аннуитета, максимальный первый платеж после аванса будет равен 1 266 рублей, доход лизингополучателя при этом должен составлять порядка 2 600 рублей.
 
лизинг жильяЧто касается сделок с аннуитетом, то платежи будут равными, и в данном примере составят 995 рублей в месяц. Это означает, что доход семьи лизингополучателя не может быть ниже 1 800 рублей. Кроме того, при аннуитетном графике ежемесячные платежи остаются равными, а при снижающемся они уменьшаются в течение лизингового периода.
 
Дмитрий Набздоров пояснил, что при увеличении аванса снижается сумма ежемесячных платежей, то же самое касается увеличения выкупной стоимости. По его словам, выкупная стоимость может быть минимальной, но не может составлять более 25% стоимости жилья. В приведенном выше примере при последнем платеже в 25 тысяч рублей эту сумму нужно отнять от 80 тысяч, и определить сумму основного долга, разделив на 240 месяцев.
 
В свою очередь руководитель отдела лизинговой деятельности управления регулирования небанковских операций Нацбанка Александр Дедков отметил, что лизинговый платеж складывается из таких составляющих, как процентная ставка и погашение основной суммы стоимости предмета лизинга. В первые несколько лет возможно льготное погашение контрактной стоимости до минимальной суммы либо отсрочка выплат при условии оплаты процентов. Каждая лизинговая компания рассчитывает варианты индивидуально.  

Особенности и преимущества лизинга

По словам директора ООО «АСБ Лизинг» Сергея Тереха, лизинг жилья является доступным и привлекательным инструментом для улучшения жилищных условий. Он отметил, что на данный момент компания уже заключила свыше 50 договоров лизинга жилья с гражданами, абсолютное большинство из них на новые квартиры. Примерно половина договоров заключена в Минске.
 
лизинг жильяСпециалист пояснил, что компания предлагает лизинговые продукты с длительными сроками, сделки заключаются на 15, 20 и 25 лет. При этом в первые два года ставка по договорам лизинга равна ставке рефинансирования, в дальнейшем к ней прибавляется 2%. График лизинговых платежей в каждой ситуации составляется с учетом возможностей лизингополучателя по исполнению обязательств, а льготные условия в первые годы позволяют потребителю услуги провести ремонтно-восстановительные работы в квартире. Кроме того, данный инструмент не требует дополнительного обеспечения.
 
Дмитрий Набздоров уточнил, что в Беларуси не установлены ни минимальный, ни максимальный сроки лизинга жилья. Он отметил, что такой срок не может быть меньше года, а максимальные пределы каждая лизинговая компания будет определять для себя самостоятельно. По его словам, в настоящее время существуют предложения на период 15-25 лет, но в мире предлагается и 30-летний период. Он также напомнил, что указ №109 регулирует право наследования и перехода прав лизингополучателя к членам его семьи в случае его смерти.
 
Напомним, что указ №109 был подписан Президентом 6 апреля. Документ определяет правовые условия предоставления квартир и жилых домов во владение физическим ликам по договорам лизинга. Лизингополучателями могут быть только граждане республики либо лица без гражданства, постоянно проживающие на ее территории, а полученные по договорам лизинга жилые помещения не могут использоваться для предпринимательской деятельности.
 
К такому жилью применяются тарифы на услуги ЖКХ, действующие для населения. Граждане, заключающие договора лизинга, могут сохранить право состоять на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, это право сохраняется вплоть до полного перехода права собственности на жилье к гражданину.
Текст: Светлана Пономарева

Чего не хватает белорусскому сельскому хозяйству?

Глава Минсельхозпрода Беларуси Леонид Заяц убежден в необходимости повышения эффективности сельскохозяйственного производства в стране. В эфире телеканала ОНТ он заявил, что аграриям ежегодно оказывается государственная поддержка. Вместе с тем по некоторым направлениям затраты

Дата публикации: 18 февраля 2018 г. 19:06

Сколько белорусских лекарств пойдет за границу?

В 2018 году в Беларуси стоит задача по экспорту фармацевтической продукции на сумму в 200 миллионов долларов. По словам вице-премьера Василия Жарко, этой цели необходимо добиться одновременно с сохранением доли отечественных лекарств на внутреннем рынке. Во время коллегии Минздрава он заявил, что на внешние рынки должна поставляться

Дата публикации: 18 февраля 2018 г. 16:40

Какую зарплату Лукашенко пообещал учителям?

Президент Беларуси требует оптимизировать сферы здравоохранения и образования, а также обеспечить нормальную оплату труда работников. Во время поездки в Слуцкий район он заявил, что оплату учительского труда необходимо повысить. По его словам, за будущую пятилетку и оставшееся время заработные платы педагогов

Дата публикации: 18 февраля 2018 г. 10:00

ОАО «Нафтан» увеличит налоговые отчисления в бюджет

В нынешнем году белорусское нефтеперерабатывающее предприятие «Нафтан» планирует переработать порядка 8,3 миллиона тонн нефти. Этот объем аналогичен прошлогоднему показателю. По словам генерального директора ОАО Александра Демидова, в 2017 году были выполнены

Дата публикации: 18 февраля 2018 г. 09:33

Беларусь пытается нарастить перевозки грузов и пассажиров

В нынешнем году в Беларуси планируется увеличить грузооборот на 3,4%, а пассажирооборот – на 2,7%. Такую информацию озвучил глава Минтранса Анатолий Сивак во время итоговой коллегии ведомства. Она рассказал, что в существующих макроэкономических условиях

Дата публикации: 17 февраля 2018 г. 23:29

В Беларуси появится свой офисный суперкомпьютер

В Беларуси завершается работа над опытным образцом офисного суперкомпьютера. По словам Сергея Кругликова, представителя Объединенного института проблем информатики Национальной академии наук, экспериментальный образец уже

Дата публикации: 17 февраля 2018 г. 15:10

Беларусь планирует продлить сроки безвизового режима

Летом нынешнего года срок пребывания в Беларуси иностранцев, воспользовавшихся возможностью безвизового въезда, может быть продлен с 5 до 10 дней. Это касается граждан, прибывающих в республику

Дата публикации: 17 февраля 2018 г. 14:07

Сколько Беларусь сэкономила на услугах ЖКХ?

В минувшем году затраты на оказание жилищно-коммунальных услуг населению Беларуси снизились на 110 миллионов рублей. Во время итоговой коллегии Минжилкомхоза руководитель ведомства Александр Терехов сообщил, что такое снижение стало результатом

Дата публикации: 17 февраля 2018 г. 06:28

Белорусским НПЗ нужны новые источники нефти

Во время заседания совета концерна «Белнефтехим» вице-премьер Беларуси Владимир Семашко заявил, что у НПЗ республики должны быть альтернативные источники поставок нефти. Он рассказал, что за минувший год на Мозырский нефтеперерабатывающий завод и ОАО «Нафтан» поступило

Дата публикации: 16 февраля 2018 г. 17:42

За что Лукашенко уволил двух министров?

Президент Беларуси освободил от занимаемых должностей двух министров: главу Минлесхоза Михаила Амельяновича и руководителя Минспорта Александра Шамко. Как сообщает пресс-служба белорусского лидера, причиной послужило

Дата публикации: 16 февраля 2018 г. 06:24