Герои Украины

«Бизнес Лидер» - новости Беларуси и мира, приносящие прибыль

Воскресенье, 26 мая 15:05 (GMT +02:00)






Новости Республики Беларусь

На каких условиях белорусы могут получить жилье в лизинг?

лизинг жилья
На днях во время пресс-конференции в БЕЛТА представители Нацбанка Беларуси разъяснили механизм работы лизинга жилья в стране. По словам Дмитрия Набздорова, главы управления регулирования небанковских операций, каждый человек сможет выбрать один из нескольких вариантов выкупа квартиры.

Как рассчитать ежемесячные платежи?

Механизм расчета выплат по лизингу жилья специалист объяснил на конкретном примере. Так, если квартира стоит 100 тысяч белорусских рублей, клиент определяет размер аванса, который он готов заплатить, и заключает договоренность с лизингодателем. Аванс не может превышать 40%. Если а данной ситуации аванс будет выплачен в размере 20%, то клиенту останется возместить 80 тысяч рублей за весь сроки лизинга.
 
При периоде лизинга в 20 лет эта сумма будет разделена на 240 месяцев, а сумма долга за месяц составит 333 рубля. Для расчета процентной ставки в этом случае необходимо первый месяц без аннуитета на 80 тысяч рублей с 14% годовых (ставка рефинансирования), т.е. 14 разделить на 1 200 и умножить на 80 тысяч рублей. Таким образом, проценты составят немногим более 933 рублей. Если сделка совершается без аннуитета, максимальный первый платеж после аванса будет равен 1 266 рублей, доход лизингополучателя при этом должен составлять порядка 2 600 рублей.
 
лизинг жильяЧто касается сделок с аннуитетом, то платежи будут равными, и в данном примере составят 995 рублей в месяц. Это означает, что доход семьи лизингополучателя не может быть ниже 1 800 рублей. Кроме того, при аннуитетном графике ежемесячные платежи остаются равными, а при снижающемся они уменьшаются в течение лизингового периода.
 
Дмитрий Набздоров пояснил, что при увеличении аванса снижается сумма ежемесячных платежей, то же самое касается увеличения выкупной стоимости. По его словам, выкупная стоимость может быть минимальной, но не может составлять более 25% стоимости жилья. В приведенном выше примере при последнем платеже в 25 тысяч рублей эту сумму нужно отнять от 80 тысяч, и определить сумму основного долга, разделив на 240 месяцев.
 
В свою очередь руководитель отдела лизинговой деятельности управления регулирования небанковских операций Нацбанка Александр Дедков отметил, что лизинговый платеж складывается из таких составляющих, как процентная ставка и погашение основной суммы стоимости предмета лизинга. В первые несколько лет возможно льготное погашение контрактной стоимости до минимальной суммы либо отсрочка выплат при условии оплаты процентов. Каждая лизинговая компания рассчитывает варианты индивидуально.  

Особенности и преимущества лизинга

По словам директора ООО «АСБ Лизинг» Сергея Тереха, лизинг жилья является доступным и привлекательным инструментом для улучшения жилищных условий. Он отметил, что на данный момент компания уже заключила свыше 50 договоров лизинга жилья с гражданами, абсолютное большинство из них на новые квартиры. Примерно половина договоров заключена в Минске.
 
лизинг жильяСпециалист пояснил, что компания предлагает лизинговые продукты с длительными сроками, сделки заключаются на 15, 20 и 25 лет. При этом в первые два года ставка по договорам лизинга равна ставке рефинансирования, в дальнейшем к ней прибавляется 2%. График лизинговых платежей в каждой ситуации составляется с учетом возможностей лизингополучателя по исполнению обязательств, а льготные условия в первые годы позволяют потребителю услуги провести ремонтно-восстановительные работы в квартире. Кроме того, данный инструмент не требует дополнительного обеспечения.
 
Дмитрий Набздоров уточнил, что в Беларуси не установлены ни минимальный, ни максимальный сроки лизинга жилья. Он отметил, что такой срок не может быть меньше года, а максимальные пределы каждая лизинговая компания будет определять для себя самостоятельно. По его словам, в настоящее время существуют предложения на период 15-25 лет, но в мире предлагается и 30-летний период. Он также напомнил, что указ №109 регулирует право наследования и перехода прав лизингополучателя к членам его семьи в случае его смерти.
 
Напомним, что указ №109 был подписан Президентом 6 апреля. Документ определяет правовые условия предоставления квартир и жилых домов во владение физическим ликам по договорам лизинга. Лизингополучателями могут быть только граждане республики либо лица без гражданства, постоянно проживающие на ее территории, а полученные по договорам лизинга жилые помещения не могут использоваться для предпринимательской деятельности.
 
К такому жилью применяются тарифы на услуги ЖКХ, действующие для населения. Граждане, заключающие договора лизинга, могут сохранить право состоять на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, это право сохраняется вплоть до полного перехода права собственности на жилье к гражданину.
Текст: Светлана Пономарева

Китай готов сделать Беларуси дорогой подарок

Во время посещения Студенческой деревни в Минске Александр Лукашенко заявил, что через два года Беларусь будет готова принять чемпионат Европы по футболу. Он отметил, что в республике будет обеспечено проведение Евроигр на высоком уровне, а впоследствии

Дата публикации: 26 мая 2019 г. 09:46

Лукашенко рассказал о жестких санкциях в отношении инвесторов

Александр Лукашенко требует применения жестких санкции к инвесторам, которые срывают свои обязательства. Он уточнил, что сроки возведения объектов не должны превышать трех лет ни при каких обстоятельствах. В этот период входит

Дата публикации: 26 мая 2019 г. 08:23

Лукашенко потребовал «встряхнуть» легкую промышленность

Согласовывая назначение нового руководителя Беллегпрома, Александр Лукашенко поставил задачу по обеспечению равных условий всем субъектам хозяйствования, работающим в сфере легкой промышленности, вне зависимости от формы собственности. Он пояснил, что речь идет

Дата публикации: 25 мая 2019 г. 07:31

Лукашенко призывает профсоюзы поучаствовать в выборах

В ходе встречи с Михаилом Ордой, возглавляющим Федерацию профсоюзов Беларуси, Александр Лукашенко заявил, что предстоящая кампания по выборам депутатов в Палату представителей должна быть организована честно, красиво и достойно. Он отметил, что профсоюзам следует

Дата публикации: 24 мая 2019 г. 22:00

Беларусь ждет от России компенсацию и кредит

Заместитель главы Минфина Беларуси Андрей Белковец сообщил журналистам, что республика продолжает переговоры с Россией по поводу компенсации потерь от налогового маневра. Он уточнил, что обсуждение продолжается

Дата публикации: 24 мая 2019 г. 07:05

Какие финансовые инструменты предпочитают белорусы?

В ходе онлайн-конференции в БЕЛТА старший аналитик «Альпари Евразия» Вадим Иосуб рассказал, что белорусы стали чаще рассматривать облигации в качестве альтернативы вкладам. Он пояснил, что банковские депозиты по-прежнему остаются

Дата публикации: 24 мая 2019 г. 06:21

«Белнефтехим» переходит в режим экономии

На заседании совета концерна «Белнефтехим» были подведены итоги работы за первый квартал текущего года. На протяжении трех месяцев организациями этой структуры было освоено 379 миллионов белорусских рублей инвестиций. Особый акцент во время заседания был сделан

Дата публикации: 23 мая 2019 г. 07:03

В Беларуси зафиксирован необоснованный рост цен

Глава Федерации профсоюзов Беларуси Михаил Орда в эфире телеканала «Беларусь 1» рассказал о необоснованном росте цен на некоторые продукты. Он отметил, что итоги мониторинга, проведенного ФПБ, регулярно поступают

Дата публикации: 23 мая 2019 г. 06:16

Когда в минском аэропорту появится второй терминал?

Гендиректор Национального аэропорта Минск Дмитрий Меликян сообщил журналистам, что до конца мая основная модернизация терминала будет завершена. Он пояснил, что речь идет о секторе, обслуживающем Союзное государство. Он также отметил, что работы проводились

Дата публикации: 22 мая 2019 г. 23:01

Когда Беларусь подсчитает ущерб от некачественной нефти из РФ?

Премьер-министр Беларуси Сергей Румас сообщил журналистам, что на оценку ущерба от поставок некондиционной российской нефти уйдет еще около месяца. Он уточнил, что называть конкретные цифры пока преждевременно, поскольку

Дата публикации: 22 мая 2019 г. 07:09