Герои Украины

«Бизнес Лидер» - новости Беларуси и мира, приносящие прибыль

Вторник, 9 августа 21:50 (GMT +02:00)






Новости СНГ и дальнего зарубежья

Почему в Вене так быстро растут цены на недвижимость?

Kühhas Consulting
Вена является одним из прекраснейших европейских городов, а также мировым культурным центром. Кроме того, приобретение недвижимости в столице Австрии предоставляет хорошие инвестиционные перспективы. В частности, с 2010 по 2015 год стоимость местных жилых объектов возросла более чем в полтора раза. О причинах высокой популярности венской недвижимости «Биржевому лидеру» рассказали в компании «Kühhas Consulting».

Особенности рынка недвижимости Вены

По словам управляющей и учредителя компании Ольги Кюххас, рентабельность инвестиций в недвижимость Вены значительно выше, чем капиталовложений в биржевые ценные бумаги. На этом рынке существует высокий спрос, причем покупатели готовы тратить на эти цели существенные суммы, ведь они не сомневаются в подорожании объектов в дальнейшем. Несмотря на то, что в прошлом году динамика оказалась более скромной, это можно расценивать как передышку, взятую рынком перед очередным рывком. Такой скачок не может не произойти, поскольку в столице Австрии наблюдается очень высокий спрос на недвижимость.
 
Ольга КюххасПравда, даже во время прошлогоднего замедления цены на кондоминиумы выросли за 12 месяцев на 2%. В целом за 2010-2015 годы стоимость венской жилой недвижимости выросла на 51%. К слову, за этот же период инфляция в стране достигла 9,7%. Сейчас многие домовладельцы сожалеют, что ранее не взяли кредиты в банках, чтобы приобрести еще больше объектов.
 
Как и в других государствах, инвестиционная привлекательность недвижимости в Вене в существенной степени зависит от ее месторасположения. При этом только в трех районах города за последние пять лет рост стоимости не достиг двузначных цифр. Самая лучшая ситуация сложилась в секторе элитной недвижимости. Например, за последний год объекты в кварталах Simmering подорожали на 10%, средняя стоимость квадратного метра здесь составляет сейчас 3 078 евро. В Rudolfsheim-Fünfhaus цены выросли на 11%, составив 3 579 евро за квадратный метр. Эксперты объясняют популярность элитных кварталов как высоким качеством объектов, так и удобством проживания.
 
Rudolfsheim-Fünfhaus находится рядом с прогулочной пешеходной зоной Mariahilferstrasse. В последние два года здесь активно реконструировали старые здания, в результате чего возрос интерес к ним местных и зарубежных инвесторов. В среднем по Вене стоимость объектов класса «люкс» достигает 3 986 евро, т.е. квартиры в перечисленных районах продавались с существенной скидкой. В то же время рост цен за последние пять лет составил 80-90%, и эксперты считают, что это еще не предел.
 
В Mariahilf с 2010 года качественная недвижимость стала в два раза дороже. Пять лет назад стоимость квадратного метра составляла в среднем 2 279 евро, а сейчас она равна 4 536 евро. Несмотря на это, многие инвесторы считают местные объекты недооцененными, поскольку жилье в центре австрийской столицы должно стоить значительно дороже.

Как выгодно купить венскую недвижимость?

Ольга Кюххас подчеркивает, что в ближайшие десятилетия спрос на венскую недвижимость будет расти. Население этого города увеличивается, к 2030 году оно может превысить 2 миллиона человек. Это означает, что за год необходимо вводить в эксплуатацию как минимум 100 тысяч квартир, однако пока строительная отрасль не обеспечивает подобных объемов. Соответственно, дефицит площадей растет, что является отличной новостью для инвесторов.
 
Однако эксперты призывают потенциальных покупателей не совершать опрометчивых действий. Не стоит приобретать все объекты подряд, ведь высокие цены могут не соответствовать реальному качеству объекта, выставленного на продажу. Помимо этого, необходимо тщательно контролировать правильность оформления сделок купли-продажи недвижимости.
 
Такие гарантии могут предоставить только опытные риэлторы, которые легально работают на австрийском рынке и знают его особенности. «Kühhas Consulting» предлагает весь комплекс услуг домовладельцам, арендаторам и инвесторам в недвижимость. Клиенты могут рассчитывать на профессиональные консультации, помощь в подборе объектов и приобретение качественной недвижимости для собственного проживания или сдачи в аренду. Помимо этого, представители компании помогают открыть бизнес в Австрии, оказывают услуги по управлению недвижимостью и содействуют получению кредитов на выгодных условиях.
 
Текст: Светлана Пономарева

CLT-панели: особенности и преимущества

Каждому, кто стремится идти в ногу с современными технологиями и максимально эффективно распоряжаться заработанными средствами, стоит обратить внимание на CLT-панели

Дата публикации: 20 июля 2022 г. 12:20

Преимущества накрутки зрителей

Любой из нас все время пользуется интернетом – здесь предложены многообразные условия, а также продукты, которые на сегодняшний день достаточно востребованы. 

Дата публикации: 12 июня 2022 г. 20:13

Казино Пин Ап: широкий ассортимент игр и бонусов

Казино пин ап Казахстан – это настоящий пример того, какой должна быть современная площадка. В 2016 году Carletta Limited создала виртуальную площадку и является его оператором. Управление находится

Дата публикации: 23 марта 2022 г. 13:40

Где можно оформить заем и рассчитывать на помощь в получении ипотеки

Собственное жилье — это залог финансовой стабильности. Даже если вы решите поменять сферу деятельности и на некоторое время останетесь без денег, имея квартиру,

Дата публикации: 22 марта 2022 г. 17:33

Квартиры в новостройках: в чем секрет их популярности?

Покупка современной квартиры с хорошей планировкой по-прежнему является одной из самых выгодных инвестиций. Эксперты в сфере недвижимости рассказывают

Дата публикации: 09 марта 2022 г. 17:22

Что изменилось в приложении "Путешествую без COVID-19"?

Приложение «Путешествую без COVID-19», необходимое для въезда граждан Евразийского экономического союза и некоторых государств СНГ в Россию, получило новые функции. В частности, граждане Беларуси

Дата публикации: 22 февраля 2022 г. 05:40

ЕАЭС побил рекорд по взаимной торговле

Официальный представитель ЕЭК Ия Малкина в ходе брифинга заявила, что по итогам минувшего года в Евразийском экономическом союзе был достигнут максимальный показатель по объему взаимной торговли за всю историю

Дата публикации: 22 февраля 2022 г. 00:24

Безопасность превыше всего, или почему теперь нельзя зарегистрироваться без кода на Зинейре

Компания Zineera предоставляет свои услуги более пяти лет, и за это время она успела завоевать доверие многих клиентов. Выгодные условия, отсутствие скрытых комиссий,

Дата публикации: 21 февраля 2022 г. 18:29

Когда в ЕАЭС появится общий рынок газа?

Официальный представитель ЕЭК Ия Малкина в ходе недавнего брифинга заявила, что договор об общем рынке газа в Евразийском экономическом союзе еще не готов в полной мере. Она отметила, что министры энергетики государств ЕАЭС

Дата публикации: 05 февраля 2022 г. 20:36

В ЕАЭС рассматривают возможность отказа от системы SWIFT

Ия Малкина, официальный представитель ЕЭК, во время брифинга сообщила журналистам, что Евразийская экономическая комиссия предлагает рассмотреть вопрос исключения системы SWIFT из схемы расчетов

Дата публикации: 03 февраля 2022 г. 21:10