Герои Украины

«Бизнес Лидер» - новости Беларуси и мира, приносящие прибыль

Воскресенье, 18 апреля 10:31 (GMT +02:00)






Новости СНГ и дальнего зарубежья

Почему в Вене так быстро растут цены на недвижимость?

Kühhas Consulting
Вена является одним из прекраснейших европейских городов, а также мировым культурным центром. Кроме того, приобретение недвижимости в столице Австрии предоставляет хорошие инвестиционные перспективы. В частности, с 2010 по 2015 год стоимость местных жилых объектов возросла более чем в полтора раза. О причинах высокой популярности венской недвижимости «Биржевому лидеру» рассказали в компании «Kühhas Consulting».

Особенности рынка недвижимости Вены

По словам управляющей и учредителя компании Ольги Кюххас, рентабельность инвестиций в недвижимость Вены значительно выше, чем капиталовложений в биржевые ценные бумаги. На этом рынке существует высокий спрос, причем покупатели готовы тратить на эти цели существенные суммы, ведь они не сомневаются в подорожании объектов в дальнейшем. Несмотря на то, что в прошлом году динамика оказалась более скромной, это можно расценивать как передышку, взятую рынком перед очередным рывком. Такой скачок не может не произойти, поскольку в столице Австрии наблюдается очень высокий спрос на недвижимость.
 
Ольга КюххасПравда, даже во время прошлогоднего замедления цены на кондоминиумы выросли за 12 месяцев на 2%. В целом за 2010-2015 годы стоимость венской жилой недвижимости выросла на 51%. К слову, за этот же период инфляция в стране достигла 9,7%. Сейчас многие домовладельцы сожалеют, что ранее не взяли кредиты в банках, чтобы приобрести еще больше объектов.
 
Как и в других государствах, инвестиционная привлекательность недвижимости в Вене в существенной степени зависит от ее месторасположения. При этом только в трех районах города за последние пять лет рост стоимости не достиг двузначных цифр. Самая лучшая ситуация сложилась в секторе элитной недвижимости. Например, за последний год объекты в кварталах Simmering подорожали на 10%, средняя стоимость квадратного метра здесь составляет сейчас 3 078 евро. В Rudolfsheim-Fünfhaus цены выросли на 11%, составив 3 579 евро за квадратный метр. Эксперты объясняют популярность элитных кварталов как высоким качеством объектов, так и удобством проживания.
 
Rudolfsheim-Fünfhaus находится рядом с прогулочной пешеходной зоной Mariahilferstrasse. В последние два года здесь активно реконструировали старые здания, в результате чего возрос интерес к ним местных и зарубежных инвесторов. В среднем по Вене стоимость объектов класса «люкс» достигает 3 986 евро, т.е. квартиры в перечисленных районах продавались с существенной скидкой. В то же время рост цен за последние пять лет составил 80-90%, и эксперты считают, что это еще не предел.
 
В Mariahilf с 2010 года качественная недвижимость стала в два раза дороже. Пять лет назад стоимость квадратного метра составляла в среднем 2 279 евро, а сейчас она равна 4 536 евро. Несмотря на это, многие инвесторы считают местные объекты недооцененными, поскольку жилье в центре австрийской столицы должно стоить значительно дороже.

Как выгодно купить венскую недвижимость?

Ольга Кюххас подчеркивает, что в ближайшие десятилетия спрос на венскую недвижимость будет расти. Население этого города увеличивается, к 2030 году оно может превысить 2 миллиона человек. Это означает, что за год необходимо вводить в эксплуатацию как минимум 100 тысяч квартир, однако пока строительная отрасль не обеспечивает подобных объемов. Соответственно, дефицит площадей растет, что является отличной новостью для инвесторов.
 
Однако эксперты призывают потенциальных покупателей не совершать опрометчивых действий. Не стоит приобретать все объекты подряд, ведь высокие цены могут не соответствовать реальному качеству объекта, выставленного на продажу. Помимо этого, необходимо тщательно контролировать правильность оформления сделок купли-продажи недвижимости.
 
Такие гарантии могут предоставить только опытные риэлторы, которые легально работают на австрийском рынке и знают его особенности. «Kühhas Consulting» предлагает весь комплекс услуг домовладельцам, арендаторам и инвесторам в недвижимость. Клиенты могут рассчитывать на профессиональные консультации, помощь в подборе объектов и приобретение качественной недвижимости для собственного проживания или сдачи в аренду. Помимо этого, представители компании помогают открыть бизнес в Австрии, оказывают услуги по управлению недвижимостью и содействуют получению кредитов на выгодных условиях.
 
Текст: Светлана Пономарева

Зачем ЕАЭС свое рейтинговое агентство?

В ходе онлайн-брифинга член Коллегии (министр) ЕЭК по интеграции и макроэкономике Сергей Глазьев заявил, что в Евразийском экономическом союзе необходимо создать собственное рейтинговое агентство. По его словам, у стран союза автоматически возникают

Дата публикации: 04 апреля 2021 г. 10:50

Риобет Беларусь - возможность играть безопасно и легко онлайн

На сегодняшний день в сети важно не только найти сайт с игровыми слотами, но также и учитывать его надежность по сравнению с конкурентами на современном рынке азартных развлечений.

Дата публикации: 28 марта 2021 г. 13:38

Будут ли в ЕАЭС единые законы о криптовалюте?

Помощник главы Коллегии Евразийской экономической комиссии Ия Малкина в ходе брифинга сообщила, что у стран ЕАЭС отсутствует единая позиция по поводу гармонизации законодательства о криптовалютах. Она отметила, что периодически поступают предложения

Дата публикации: 18 марта 2021 г. 05:52

Почему выгодно утилизировать принтеры и другие

Любой руководитель фирмы и организации вне зависимости от ее назначения, непременно должен заботиться о правильной утилизации оргтехники

Дата публикации: 04 марта 2021 г. 18:07

Рейтинговое агентство и членство Ирана: что происходит в ЕАЭС?

В ходе брифинга помощник главы Коллегии ЕЭК Ия Малкина заявила, что говорить о создании своего рейтингового агентства в Евразийском экономическом союзе пока преждевременно. Она уточнила, что стратегия развития евразийской интеграции, рассчитанная

Дата публикации: 18 февраля 2021 г. 05:54

Какого роста ВВП ждут в ЕАЭС?

Глава Коллегии ЕЭК Михаил Мясникович сообщил журналистам, что в 2021 году рост экономик государств Евразийского экономического союза прогнозируется на уровне 3,2% или более. Он рассказа, что предварительные данные

Дата публикации: 07 февраля 2021 г. 10:24

Будут ли в ЕАЭС единая валюта и общий рынок газа?

Член Коллегии (министр) по экономике и финансовой политике ЕЭК Тимур Жаксылыков в ходе онлайн-конференции заявил, что в Евразийском экономическом союзе не обсуждаются планы по введению единой валюты

Дата публикации: 05 февраля 2021 г. 05:50

Что происходит в торговле ЕАЭС?

В ходе брифинга член Коллегии (министр) по торговле ЕЭК Андрей Слепнев сообщил, что снижение внешней торговли ЕАЭС в минувшем году составило 16,5%, внутренней – 11,5%. Причиной стали

Дата публикации: 02 февраля 2021 г. 05:56

В ЕАЭС начинается новый этап формирования рынка газа

Помощник главы Коллегии ЕЭК Ия Малкина в ходе видеобрифинга рассказала, что государства ЕАЭС переходят ко второму этапу создания общего рынка газа. Она сообщила, что в ходе Высшего Евразийского экономического совета было принято

Дата публикации: 13 декабря 2020 г. 15:12

В ЕАЭС договорились о доступе к госзакупкам

Глава Коллегии Евразийской экономической комиссии Михаил Мясникович сообщил журналистам, что на заседании совета, которое прошло в режиме видеоконференции, было принято решение по поводу равного доступа

Дата публикации: 07 декабря 2020 г. 05:51