«Бизнес Лидер» - новости Беларуси и мира, приносящие прибыль

В странах бывшего СССР отмечается новый тренд: пенсионеры все чаще уезжают за рубеж. Впервые российские пенсионеры выехали на зиму в южные страны в 2000 году, среди направлений того времени преобладали Болгария, Черногория, Греция, Испания, Италия, Турция и Кипр. На время отъезда путешественники сдавали в аренду собственное жилье, что помогало частично или полностью окупить поездку. Кроме того, по соответствующему заявлению в Центробанк пенсия перечисляется в любую страну в соответствующей валюте. В странах, которые чаще всего посещают туристы из стран СНГ много русскоговорящих медиков, учить иностранный язык нет необходимости, поскольку на работу пенсионерам устраиваться не нужно. В итоге в Европе появилась масса пенсионеров из России, которые покупают там недвижимость. Находясь дома, они сдают в аренду свое зарубежное жилье, уезжая за границу – российское. Получается, что проценты от инвестиций растут, а человек в это время отдыхает.

 

 

Одной из стран, наиболее любимой россиянами, является Турция.  В интервью журналу «Биржевой лидер» глава отдела продаж строительной компании «KurtSafir» в Турции (www.kurtsafir.com) Екатерина Воронова подтвердила, что российские пенсионеры все чаще приезжают в эту южную страну. И это неудивительно, ведь проработав долгие годы, накопив сбережения, хочется на закате лет насладиться реализованной мечтой: жить рядом с морем, наслаждаться солнцем. Многие также хотят порадовать детей и внуков пребыванием в райском уголке. Поэтому недвижимость они выбирают тщательно, в полном соответствии с собственными предпочтениями и планами.

 

Кроме того, обычно подразумевается и получение дохода  от аренды или последующей выгодной продажи. Инвестиции в турецкую недвижимость, по словам представителя компании, имеют немало преимуществ. Например, туристический сезон здесь длится около полугода, с мая по октябрь, в то время как в Европе он несколько короче. Покупатель недвижимости получает визу сроком на 6 месяцев, за это время он должен выбрать вариант и оформить сделку. Стоимость жизни в Турции относительно невелика. В частности, обед обойдется около 20 евро, а цены на фрукты и овощи на базарах намного ниже российских. Языковой барьер практически отсутствует, поскольку многие турки говорят или понимают русский, принесенный сюда многочисленными туристами. И, наконец, покупка жилья в Турции станет выгодным вложением при сдаче в аренду. Курорты этого государства каждый год посещают около 3 миллионов туристов, многие из которых арендуют дома, квартиры или апартаменты.

 

Таким образом, приобретая жилье в Турции, российский пенсионер может наслаждаться морем и солнцем, приглашать детей и внуков на бесплатный отдых, сдавать недвижимость туристам, окупая собственные инвестиции и получая доход. Дополнительным бонусом станут невысокие цены на недвижимость, жилье может обойтись даже менее 20 тысяч евро. К тому же квартплата составляет около 100 долларов, стоимость проезда из пригорода – 1 евро, на продукты уходит до 150 долларов в месяц, на лекарства – около 20, если не имеется хронических заболеваний.

 

 

Что касается процедуры оформления купли-продажи недвижимости, здесь она занимает несколько дней и не является сложной. Единственным нюансом может стать задержка при проверке документов застройщика. При продаже недвижимости необходима справка из военного ведомства о том, что жилье не имеет запрета на продажу. Иногда такую справку приходится ждать несколько месяцев. В этой ситуации как раз может помочь компания «KurtSafir», которая заключив договор, возьмет на себя весь комплекс услуг от подбора подходящего варианта недвижимости до юридического сопровождения сделки и последующих операций с ней, включая сдачу в аренду.

 

В приобретении жилья в Турции для пенсионеров не устанавливается никаких ограничений. Единственное, для получения ПМЖ потребуется доказать экономическую состоятельность, предоставив справку из банка о состоянии счета и показать доходы, позволяющие проживать в стране. На данный момент эта сумма составляет 4 тысячи евро в год на человека.

 

Выбирая жилье, следует учитывать, что самый большой спрос наблюдается на курортное жилье. При этом виллы обходятся в 2-3 раза дороже квартир, а содержать отдельный дом очень недешево. В качестве бизнес-недвижимости можно рассмотреть недорогие квартиры в Стамбуле и других городах. Екатерина Воронова также напомнила о необходимости выбора проверенного посредника для проведения сделки, в первую очередь, на вторичном рынке.

 

 

Согласно оценке ассоциации риэлторских компаний Турции, в ближайшем будущем иностранные инвестиции в недвижимость этой страны вырастут до 4 миллиардов долларов в год. К тому же через несколько лет Турция войдет в Евросоюз. Из-за большого количества туристов инвестиционная привлекательность региона будет увеличиваться, в перспективе на рост цен повлияет спрос на недвижимость со стороны инвесторов-пенсионеров. 

Текст: Светлана Пономарева