«Бизнес Лидер» - новости Беларуси и мира, приносящие прибыль

Кризис громко заявляет о своей персоне на рынках недвижимости европейских стран. А в Израиле возрастает стоимость недвижимости и объем строительства на протяжении пяти лет. Динамично развивающийся рынок недвижимости плюс сотрудничество с агентствами недвижимости равно избежание проблем при оформлении сделок купли-продажи, особенно если потенциальный покупатель действует самостоятельно.

 

Порядка 30 агентств недвижимости действует в Израиле. Риэлтерские компании предоставляют полный набор услуг, которые связаны с арендой и покупкой-продажей объектов недвижимости. Покупка израильской недвижимости сопряжена с выбором партнера-риэлтора. Все потому, что приобретение объектов жилой и коммерческой недвижимости сопровождается риском и большим количеством нюансов, которые могут повлиять на сделку и ее стоимость.

 

Число покупателей из России с каждым годом увеличивается. Инвесторы Украины, России и других стран СНГ особенно интересуются квартирами, домами, апартаментами, пентхаусами, таунхаусами и виллами в курортных зонах. Аналитики онлайн-журнала "Биржевой лидер" для инвесторов разбирались, какие будут тенденции на израильском рынке в текущем году, как выбрать риэлтерскую компанию и какое агентство недвижимости самое популярное.

Пять лет возрастала стоимость израильского жилья. С 2008 и по 2012 год не было зафиксировано уменьшение цен на недвижимость нив одном регионе, которые вошли в отчет департамента строительства. Такой вывод был сделан на базе данных о заключенных сделках купли-продажи.

 

Значительно увеличение стоимости недвижимости было зафиксировано в Лоде: цены на четырехкомнатные квартиры увеличились на 115%. В Ариэль подобный скачок цен составил 89%. Лидирующие позиции по росту цен на вторичном рынке занял Кирьят-Малахи. Незначительное уменьшение цен произошло в феврале текущего года на рынке вторичной недвижимости, также были снижены и арендные ставки.

 

Что касается объемов строительства, то, к примеру, в четвертом квартале было начато строительство 11,2 тысяч объектов, что больше на 42%, по сравнению с третьим кварталом. В конце марта, согласно данным, 85,4 тысячи квартир находятся на разных стадиях строительства. Первый квартал текущего года показал изменение тенденции в отношении строительства новых жилых объектов.

Рейтинг самых популярных агентств недвижимости Израиля

 

Рейтинг был составлен на базе двух критериев: количестве упоминаний в Яндекс. Новости и количестве поисковых запросов в Яндекс. Согласно рейтингу, большинство риэлтерских компаний не проводит целенаправленной политики по поиску новых клиентов из стран постсоветского пространства, да и маркетинговая политика слабо развита.

 

Добиться успеха смогли четыре АН. Во-первых, Gordon Rock, международное агентство недвижимости, которое предоставляет полный спектр услуг, а также предлагает потенциальным покупателям различные инвестиционные проекты в доходную, коммерческую и гостиничную недвижимость. Во-вторых, «Недвижимость Израиля». АН предоставляет оперативную информацию об израильском рынке недвижимости. В-третьих, АН «Евро-Резидент»: широкий спектр услуг по приобретению объектов недвижимости, а также юридическое сопровождение клиентов на всех стадиях сделки. В-четвертых, IMMI.RU – широкий выбор объектов коммерческой жилой недвижимости.

Вес остальные компании в рейтинге практически ничем не отличились: Недвижимость в Израиле, Eretz Israel Realty, Восток, AHIM ISRAEL LTD, Richi Real Estate и многие другие.

Упоминания в СМИ важны для привлечения новых клиентов. В марте из всех агентств недвижимости отличилась компания Gordon Rock. Новостные ленты, социальные сети Facebook, Одноклассники.ру, Twitter, ВКонтатке. «Недвижимость в Израиле» заняла второе место пол количеству упоминаний.

Согласно мнению экспертов, снижение цен в текущем году не произойдет, уровень останется прежним. Аудиторско-консалтинговая компания «Deloitte» провела опрос. Оказалось, что только 17 процентов опрошенных надеются на снижение стоимости недвижимости.

Текст: Алиса Соловьёва