Герои Украины

«Бизнес Лидер» - новости Беларуси и мира, приносящие прибыль

Воскресенье, 26 мая 06:34 (GMT +02:00)






Новости СНГ и дальнего зарубежья

Почему в Вене так быстро растут цены на недвижимость?

Kühhas Consulting
Вена является одним из прекраснейших европейских городов, а также мировым культурным центром. Кроме того, приобретение недвижимости в столице Австрии предоставляет хорошие инвестиционные перспективы. В частности, с 2010 по 2015 год стоимость местных жилых объектов возросла более чем в полтора раза. О причинах высокой популярности венской недвижимости «Биржевому лидеру» рассказали в компании «Kühhas Consulting».

Особенности рынка недвижимости Вены

По словам управляющей и учредителя компании Ольги Кюххас, рентабельность инвестиций в недвижимость Вены значительно выше, чем капиталовложений в биржевые ценные бумаги. На этом рынке существует высокий спрос, причем покупатели готовы тратить на эти цели существенные суммы, ведь они не сомневаются в подорожании объектов в дальнейшем. Несмотря на то, что в прошлом году динамика оказалась более скромной, это можно расценивать как передышку, взятую рынком перед очередным рывком. Такой скачок не может не произойти, поскольку в столице Австрии наблюдается очень высокий спрос на недвижимость.
 
Ольга КюххасПравда, даже во время прошлогоднего замедления цены на кондоминиумы выросли за 12 месяцев на 2%. В целом за 2010-2015 годы стоимость венской жилой недвижимости выросла на 51%. К слову, за этот же период инфляция в стране достигла 9,7%. Сейчас многие домовладельцы сожалеют, что ранее не взяли кредиты в банках, чтобы приобрести еще больше объектов.
 
Как и в других государствах, инвестиционная привлекательность недвижимости в Вене в существенной степени зависит от ее месторасположения. При этом только в трех районах города за последние пять лет рост стоимости не достиг двузначных цифр. Самая лучшая ситуация сложилась в секторе элитной недвижимости. Например, за последний год объекты в кварталах Simmering подорожали на 10%, средняя стоимость квадратного метра здесь составляет сейчас 3 078 евро. В Rudolfsheim-Fünfhaus цены выросли на 11%, составив 3 579 евро за квадратный метр. Эксперты объясняют популярность элитных кварталов как высоким качеством объектов, так и удобством проживания.
 
Rudolfsheim-Fünfhaus находится рядом с прогулочной пешеходной зоной Mariahilferstrasse. В последние два года здесь активно реконструировали старые здания, в результате чего возрос интерес к ним местных и зарубежных инвесторов. В среднем по Вене стоимость объектов класса «люкс» достигает 3 986 евро, т.е. квартиры в перечисленных районах продавались с существенной скидкой. В то же время рост цен за последние пять лет составил 80-90%, и эксперты считают, что это еще не предел.
 
В Mariahilf с 2010 года качественная недвижимость стала в два раза дороже. Пять лет назад стоимость квадратного метра составляла в среднем 2 279 евро, а сейчас она равна 4 536 евро. Несмотря на это, многие инвесторы считают местные объекты недооцененными, поскольку жилье в центре австрийской столицы должно стоить значительно дороже.

Как выгодно купить венскую недвижимость?

Ольга Кюххас подчеркивает, что в ближайшие десятилетия спрос на венскую недвижимость будет расти. Население этого города увеличивается, к 2030 году оно может превысить 2 миллиона человек. Это означает, что за год необходимо вводить в эксплуатацию как минимум 100 тысяч квартир, однако пока строительная отрасль не обеспечивает подобных объемов. Соответственно, дефицит площадей растет, что является отличной новостью для инвесторов.
 
Однако эксперты призывают потенциальных покупателей не совершать опрометчивых действий. Не стоит приобретать все объекты подряд, ведь высокие цены могут не соответствовать реальному качеству объекта, выставленного на продажу. Помимо этого, необходимо тщательно контролировать правильность оформления сделок купли-продажи недвижимости.
 
Такие гарантии могут предоставить только опытные риэлторы, которые легально работают на австрийском рынке и знают его особенности. «Kühhas Consulting» предлагает весь комплекс услуг домовладельцам, арендаторам и инвесторам в недвижимость. Клиенты могут рассчитывать на профессиональные консультации, помощь в подборе объектов и приобретение качественной недвижимости для собственного проживания или сдачи в аренду. Помимо этого, представители компании помогают открыть бизнес в Австрии, оказывают услуги по управлению недвижимостью и содействуют получению кредитов на выгодных условиях.
 
Текст: Светлана Пономарева

Полное юридическое и бухгалтерское сопровождение в СПб

Для ведения предпринимательской деятельности юридическое лицо обеспечивает качественное ведение бухгалтерского и налогового учета, соблюдение требований действующего законодательства.

Дата публикации: 24 мая 2019 г. 15:32

Кому могут потребоваться курсы реставраторов

Реставраторы занимаются сохранением и восстановлением предметов культурного наследия, проведением реконструкции. Принято классифицировать реставраторов на две категории

Дата публикации: 24 мая 2019 г. 15:26

Как вернуть страховку по кредиту

На сегодняшний день практически каждый гражданин России сталкивался в своей жизни с кредитами. Почти все банковские продукты, которые предполагают выдачу средств в долг, оформляются с услугой страхования.

Дата публикации: 22 мая 2019 г. 17:38

Какими будут последствия загрязнения нефти для России?

В майском отчете Международного энергетического агентства отмечается, что следствием загрязнения хлорорганикой трубопровода «Дружба» может стать снижение доверия покупателей, а также поиск новых поставщиков. В отчете сказано, что МЭА тщательно отслеживает

Дата публикации: 16 мая 2019 г. 09:17

Будет ли Великобритания участвовать в выборах в Европарламент?

Великобритания примет участие в выборах в Европарламент, которые намечены на 23 мая. Такую информацию опубликовало информагентство ТАСС, ссылаясь на руководителя секретариата кабмина Дэвида Лидингтона. Напомним, что страна должна была выйти из состава Евросоюза

Дата публикации: 14 мая 2019 г. 21:57

Блокчейн на службе у Газпрома

Газпром, российская нефтяная компания, которая является крупнейшим поставщиком природного газа в мире, вскоре начнет использовать технологию блокчейна для заключения, исполнения и мониторинга деловых соглашений.

Информация была предоставлена ​​во время встречи президента "Газпрома" Алексея Миллера с премьер-министром России Дмитрием Медведевым, которая состоялась в среду, 3 апреля.

 
 
Дата публикации: 07 апреля 2019 г. 15:37

Бесплатные прогнозы на спорт от профессионалов Betting Insider

Для современного болельщика мир спорта – это не только отличный источник множества позитивных эмоций и интереснейшего времяпрепровождения, но и одна из наиболее захватывающих возможностей для заработка посредством использования своего аналитического опыта.

Дата публикации: 26 марта 2019 г. 15:22

Системы для автоматизации бизнеса

Ежегодно миллионы людей во всём мире дают старт самым разным бизнес-проектам, но по-настоящему успешными становятся лишь единицы. Так происходит по многим причинам.

Дата публикации: 13 марта 2019 г. 21:54

Что ожидает страны ЕАБР в 2019 году?

В нынешнем году эксперты Евразийского банка развития ожидают снижения давления на национальные валюты государств, являющихся участницами данной структуры. Согласно ежемесячному макроэкономическому обзору, предпосылками для таких изменений станут

Дата публикации: 11 февраля 2019 г. 06:16

Как будут рассчитываться пенсии в ЕАЭС?

В Евразийском экономическом союзе согласованы вопросы, касающиеся пенсионного обеспечения. Такая информация поступила из ЕЭК. По словам Тимура Жаксылыкова, члена Коллегии (министра) по экономике, финансовой политике, в ближайшее время проект документа

Дата публикации: 09 февраля 2019 г. 19:38