Герои Украины

«Бизнес Лидер» - новости Беларуси и мира, приносящие прибыль

Пятница, 7 августа 20:19 (GMT +02:00)






Новости СНГ и дальнего зарубежья

Почему в Вене так быстро растут цены на недвижимость?

Kühhas Consulting
Вена является одним из прекраснейших европейских городов, а также мировым культурным центром. Кроме того, приобретение недвижимости в столице Австрии предоставляет хорошие инвестиционные перспективы. В частности, с 2010 по 2015 год стоимость местных жилых объектов возросла более чем в полтора раза. О причинах высокой популярности венской недвижимости «Биржевому лидеру» рассказали в компании «Kühhas Consulting».

Особенности рынка недвижимости Вены

По словам управляющей и учредителя компании Ольги Кюххас, рентабельность инвестиций в недвижимость Вены значительно выше, чем капиталовложений в биржевые ценные бумаги. На этом рынке существует высокий спрос, причем покупатели готовы тратить на эти цели существенные суммы, ведь они не сомневаются в подорожании объектов в дальнейшем. Несмотря на то, что в прошлом году динамика оказалась более скромной, это можно расценивать как передышку, взятую рынком перед очередным рывком. Такой скачок не может не произойти, поскольку в столице Австрии наблюдается очень высокий спрос на недвижимость.
 
Ольга КюххасПравда, даже во время прошлогоднего замедления цены на кондоминиумы выросли за 12 месяцев на 2%. В целом за 2010-2015 годы стоимость венской жилой недвижимости выросла на 51%. К слову, за этот же период инфляция в стране достигла 9,7%. Сейчас многие домовладельцы сожалеют, что ранее не взяли кредиты в банках, чтобы приобрести еще больше объектов.
 
Как и в других государствах, инвестиционная привлекательность недвижимости в Вене в существенной степени зависит от ее месторасположения. При этом только в трех районах города за последние пять лет рост стоимости не достиг двузначных цифр. Самая лучшая ситуация сложилась в секторе элитной недвижимости. Например, за последний год объекты в кварталах Simmering подорожали на 10%, средняя стоимость квадратного метра здесь составляет сейчас 3 078 евро. В Rudolfsheim-Fünfhaus цены выросли на 11%, составив 3 579 евро за квадратный метр. Эксперты объясняют популярность элитных кварталов как высоким качеством объектов, так и удобством проживания.
 
Rudolfsheim-Fünfhaus находится рядом с прогулочной пешеходной зоной Mariahilferstrasse. В последние два года здесь активно реконструировали старые здания, в результате чего возрос интерес к ним местных и зарубежных инвесторов. В среднем по Вене стоимость объектов класса «люкс» достигает 3 986 евро, т.е. квартиры в перечисленных районах продавались с существенной скидкой. В то же время рост цен за последние пять лет составил 80-90%, и эксперты считают, что это еще не предел.
 
В Mariahilf с 2010 года качественная недвижимость стала в два раза дороже. Пять лет назад стоимость квадратного метра составляла в среднем 2 279 евро, а сейчас она равна 4 536 евро. Несмотря на это, многие инвесторы считают местные объекты недооцененными, поскольку жилье в центре австрийской столицы должно стоить значительно дороже.

Как выгодно купить венскую недвижимость?

Ольга Кюххас подчеркивает, что в ближайшие десятилетия спрос на венскую недвижимость будет расти. Население этого города увеличивается, к 2030 году оно может превысить 2 миллиона человек. Это означает, что за год необходимо вводить в эксплуатацию как минимум 100 тысяч квартир, однако пока строительная отрасль не обеспечивает подобных объемов. Соответственно, дефицит площадей растет, что является отличной новостью для инвесторов.
 
Однако эксперты призывают потенциальных покупателей не совершать опрометчивых действий. Не стоит приобретать все объекты подряд, ведь высокие цены могут не соответствовать реальному качеству объекта, выставленного на продажу. Помимо этого, необходимо тщательно контролировать правильность оформления сделок купли-продажи недвижимости.
 
Такие гарантии могут предоставить только опытные риэлторы, которые легально работают на австрийском рынке и знают его особенности. «Kühhas Consulting» предлагает весь комплекс услуг домовладельцам, арендаторам и инвесторам в недвижимость. Клиенты могут рассчитывать на профессиональные консультации, помощь в подборе объектов и приобретение качественной недвижимости для собственного проживания или сдачи в аренду. Помимо этого, представители компании помогают открыть бизнес в Австрии, оказывают услуги по управлению недвижимостью и содействуют получению кредитов на выгодных условиях.
 
Текст: Светлана Пономарева

Планшетная техника Самсунг Галакси Таб – сбалансированное техническое оборудование и обширные возможности

Линейка планшетов Самсунг Галакси Таб в настоящее время очень разнообразна, благодаря чему каждый любитель качественных гаджетов сможет подобрать для себя наиболее подходящий вариант. Современный

Дата публикации: 16 июля 2020 г. 14:24

Почему важна пробивка по банкам и как быть уверенным в сотруднике компании?

Зачастую требуется провести комплексное расследование прежде, чем принять соискателя на работу. Или же просто проверить определенное физическое лицо. По каким параметрам проверяют? Конечно же, это

Дата публикации: 28 мая 2020 г. 18:36

В ЕАЭС не договорились о ценах на транзит газа

В рамках заседания Высшего Евразийского экономического совета Александр Лукашенко напомнил, что вопрос с формированием цен на транспортировку газа в пределах общего рынка ЕАЭС остается нерешенным

Дата публикации: 21 мая 2020 г. 01:38

Как выбрать юридический адрес для компании?

Руководитель любой организации и предприятия в процессе своей деятельности сталкивается со множеством вопросов и задач. Не самое верное решение

Дата публикации: 13 апреля 2020 г. 15:10

Продажа оборудования для химических лабораторий – финансовая актуальность, особенности

Каким образом сейчас многие популярные финансовые и экономические журналы подводят итоги касательно продаж и экономической выгоды для фармакологических предприятий или химических лабораторий? Проводят комплекс 

Дата публикации: 31 марта 2020 г. 18:00

Можно ли получить кредит снова, если есть регулярные, но небольшие просрочки?

Кредитная история нужна банкам в процессе согласования нового кредита. Поэтому если вы уверены, что никогда больше не будете брать кредит, то, возможно, она ни на 

Дата публикации: 04 марта 2020 г. 13:31

Микрозаймы и их преимущества

Популярность быстрых займов, выдаваемых микрофинансовыми компаниями, постоянно растет. В последнее время такие виды кредитных продуктов стали в разы более доступными.

Дата публикации: 18 февраля 2020 г. 12:51

Имидж финансового предприятия. Основы стабильно и безопасной работы

Надежность и успешность финансового предприятия определяется не только былыми успехами, но и видимыми усилиями направленными на поддержание собственного статуса и имиджа. 

Дата публикации: 18 февраля 2020 г. 12:47

Об особенностях системы умный дом sonoff

Управление в умном доме комфортом на данный момент времени считается важнейшей опцией. Однако в этом случае важно принимать во внимание специфику климата большей

Дата публикации: 10 февраля 2020 г. 12:58

Налоговое планирование

Что представляет собой налоговое планирование и оптимизация? Этим вопросом задаются все без исключения руководители современных компаний, организаций, корпораций.

Дата публикации: 29 января 2020 г. 18:25