Герои Украины

«Бизнес Лидер» - новости Беларуси и мира, приносящие прибыль

Поиск по сайту »

Какими оказались финансовые показатели организаций за 2021 год?

Почему в Беларуси решили изменить подходы к оценке качества?

В Беларуси назвали основной задачей дальнейший рост экспорта

На сколько Беларусь планирует увеличить экспорт продовольствия?

Как Беларусь отреагировала на прекращение транзита калия через Литву?

Банки Беларуси

Банковская карта для подростка: первые шаги к финансовой грамотности

Что происходит на белорусском депозитном рынке?

Какой будет инфляция в Беларуси в 2022 году?

В Нацбанке рассказали о ставке рефинансирования и курсе рубля

В чем преимущества платежной системы БЕЛКАРТ?

Авто

Toyota представила новую версию хэтчбека Yaris в Европе

Электромобили Citroën e-C4 и e-C4 X получили улучшенные характеристики

АвтоВАЗ начал продавать Lada Granta с 16-клапанным двигателем

YangWang обнародовал характеристики своего нового суперкара U9

Автоцентр «Атлант-М Британия» стал дилером китайского бренда Exeed

Курсы валют

Каким будет курс белорусского рубля в этом году?

Эксперты прогнозируют коррекционный рост доллара

Прогноз валютного рынка от NordFX 10-14 декабря

Почему на рынке криптовалют возникла паника?

Почему евро снижается к доллару?

Книги Masterforex-V

Самое востребованное

Трейдерам-новичкам: начиная работать – проверь себя!

Тренд белорусского рубля: как он предсказывает вторую волну глобального кризиса

Простое экономическое „чудо” по-сингапурски

Александр Лукашенко: свободу бизнесу! Все плюсы и минусы.

Не доведут ли биржевые волны до крушения Евро?

Кто владеет производством в США и что они производят?

Готовящееся покушение на А. Лукашенко - может быть правдой, чьей то шуткой или продуманный предвыборный пиар-ход?

Перспективы движения курса белорусского рубля глазами трейдеров Академии Masterforex-V

Безопасно ли использовать зимние присадки в автомобиле?

Вельмі туманны Альбіён: што хаваюць брытанскія ўлады ад інвестараў усяго свету?

Новости Республики Беларусь

Какие квартиры покупают белорусы?

03 июня 2017 г. 13:42

На днях в ходе прямой телефонной линии издания «7 дней», состоявшейся в БЕЛТА, эксперт Белорусской ассоциации «Недвижимость» Светлана Куделко заявила, что летом цены на вторичном рынке жилья в Беларуси останутся стабильными. Она отметила, что число сделок на этом рынке постепенно увеличивается, спрос поддерживаются за счет кредитов, которые стали более доступными. По ее мнению, стоимость квадратного метра жилья в ближайшие месяцы существенно не изменится.

Почему растет спрос на жилье?

Эксперт уточнила, что нынешние цены на жилье оказались самыми низкими за последние десять лет. Это ситуация благоприятна для покупателей, в первую очередь тех, кто намерен продать свою квартиру и купить жилье большей площади с привлечение кредита. Она пояснила, что снижение стоимости квадратного метра привело к резкому сокращению разницы между квартирами разной площади, но аналогичных потребительских качеств. В частности, 10 лет назад между двух- и трехкомнатной квартирой была разница примерно в 30 тысяч, то сейчас она составляет 10-15 тысяч. Это означает, что и сумма кредита будет меньше.

Светлана Куделко сообщила, что в начале нынешнего года наблюдался рост спроса на жилье, что является традиционным явлением для этого рынка. В апреле показатель несколько снизился. Вместе с тем наблюдается стабилизация цены сделок с квартирами, имеющими стандартные потребительские качества. По итогам апреля цена квадратного метра в таких однокомнатных квартирах составила 1 090 долларов, двухкомнатных - 1 050 долларов, трехкомнатных - 945 долларов. В среднем цена сделки снизилась на 1,7%, причем наибольшее удешевление зафиксировано по однокомнатным квартирам.

Представитель ассоциации указала на оживление спроса на новое жилье. По ее словам, этому способствовало снижение процентных ставок по кредитам. Она напомнила, что на протяжении нескольких последних лет доходы населения сокращались, а кредиты были не слишком доступными, поэтому на рынке новостроек интерес существовал в основном в классах стандарт и эконом. При этом средняя цена в эконом-классе за два года снизилась на 24%.

Но с начала нынешнего года многие банки Беларуси снизились ставки по кредитам на строительство недвижимости и ее приобретение, это стало причиной усиления активности в данном сегменте рынка. На данный момент 20-50% сделок совершается с привлечением кредитных средств.

Светлана Куделко рассказала, что Национальный банк планирует продолжить политику по увеличению доступности кредитов. В частности, до конца года ставка рефинансирования должна снизиться еще на 1-2%. Соответственно, на фоне такого спроса у застройщиков нет необходимости предоставлять рассрочку или снижать цены. Несмотря на то, что в мае цена квадратного метра в некоторых проектах выросла на 10-50 долларов, говорить о росте цен на рынке в целом пока преждевременно.

Особенности продажи и аренды жилья

Специалист уточнила, что наиболее востребованными на белорусском рынке недвижимости остаются квартиры с хорошим ремонтом. Это касается как первичного, так и вторичного рынка. В таком жилье стоимость квадратного метра на 100-150 долларов превышает цену в квартирах без отделки.

Но Светлана Куделко обратила внимание на то, что вкладывать средства в ремонт старой квартиры на вторичном рынке нецелесообразно, поскольку при продаже такие затраты не окупятся. Для повышения привлекательности квартиры она посоветовала сделать косметический ремонт, который незначительно отразится на стоимости.

Эксперт также указала на тенденцию по уходу в тень рынка аренды жилья. Она пояснила, что услуги агентств недвижимости по поиску вариантов в данном случае уже менее востребованы в связи с развитием соответствующих технологий. Так, люди могут самостоятельно размещать объявления, изучать предложения и т.д. Однако она обратила внимание на то, что при таком подходе не гарантированы законность и чистота сделок, а также их правомерность.

Светлана Куделко напомнила, что прибыль государства от аренды квартир снижается при уходе этой сферы в тень. По ее словам, во всем мире рынок аренды жилья цивилизован и прозрачен, собственники в обязательном порядке заключают договор и оплачивают рекламу своего объекта. Более того, заключение договора и оплата услуг возможны с помощью дистанционных каналов, но в Беларуси существуют определенные ограничения законодательного характера. Специалист подчеркнула, что это свидетельствует о необходимости более гибких схем работы и формирования тарифов.

Текст: Светлана Пономарева

Горячие новости

Как Беларусь добилась высокого внешнеторгового сальдо?

Головченко рассказал, как себя чувствует белорусская экономика

Почему в Беларуси подорожало продовольствие?

В Минэкономики рассказали о драйверах роста

Какими оказались финансовые показатели организаций за 2021 год?

Заместитель главы Минэкономики Беларуси Дмитрий Ярошевич прокомментировал финансовые итоги работы организаций в 2021 году. По его словам, улучшение показателей следует рассматривать как трамплин

Дата публикации: 25 февраля 2022 г. 05:47

В Минпроме рассказали об итогах года и новых планах

В ходе заседания коллегии Минпрома Беларуси глава ведомства Петр Пархомчик заявил, что в текущем году планируется выпустить импортозамещающей продукции как минимум

Дата публикации: 25 февраля 2022 г. 00:17

Почему в Беларуси решили изменить подходы к оценке качества?

Вице-премьер Беларуси Юрий Назаров во время коллегии Госстандарта поддержал предложение ведомства о корректировке целевых показателей и индикаторов качества продукции, выпускаемой

Дата публикации: 23 февраля 2022 г. 23:13

Как Беларусь добилась высокого внешнеторгового сальдо?

Комментируя результаты внешней торговли за минувший год, первый заместитель главы Минэкономики Беларуси Юрий Чеботарь заявил, что рекордное положительное сальдо в 3,8 миллиарда долларов было достигнуто за счет

Дата публикации: 23 февраля 2022 г. 05:45

В Беларуси назвали основной задачей дальнейший рост экспорта

Премьер-министр Беларуси Роман Головченко в интервью литовскому изданию Vakaro Zinios заявил, что основной задачей в стране считают обеспечение дальнейшего роста экспорта. По его словам, 2021 год оказался

Дата публикации: 22 февраля 2022 г. 23:39

На сколько Беларусь планирует увеличить экспорт продовольствия?

Глава Минсельхозпрода Беларуси Игорь Брыло в ходе заседания коллегии ведомства заявил, что в 2022 году необходимо увеличить экспорт продовольствия на 4,1%. По его словам, уже определены основные параметры

Дата публикации: 22 февраля 2022 г. 23:10

Для чего в Беларуси вводят централизованный экзамен?

Глава Минобразования Беларуси Андрей Иванец в эфире телеканала ОНТ рассказал, что в 2023 году централизованный экзамен будет проходить в формате ЦТ. По его словам, тестирование проведут в единый для всей страны день

Дата публикации: 21 февраля 2022 г. 05:43

Головченко рассказал, как себя чувствует белорусская экономика

В ходе посещения ОАО «Гродно Азот» премьер-министр Беларуси Роман Головченко заявил, что экономика страны чувствует себя хорошо, а спрос на отечественную продукцию продолжает расти. Он отметил, что в минувшем году

Дата публикации: 20 февраля 2022 г. 06:44

Почему в Беларуси подорожало продовольствие?

В МАРТ Беларуси считают, что продовольственные товары подорожали из-за роста мировых цен на материалы и сырье. Такое сообщение опубликовала пресс-служба ведомства. В январе текущего года показатель годового прироста цен составил

Дата публикации: 18 февраля 2022 г. 20:28

Сколько молока планирует экспортировать Беларусь?

В ходе международного отраслевого форума «Беларусь аграрная. Молочная ферма» глава Минсельхозпрода Игорь Брыло заявил, что к 2030 году республика планирует увеличить производство молочной продукции до

Дата публикации: 17 февраля 2022 г. 23:41

Другие СМИ

Погода, Новости, загрузка...